Продам дом 220.0 м² на участке 7.9 сот этажей 2 район Всеволожский массив Керро садовое некоммерческое товарищество Керро-2 улица Солнечная

Пожаловаться

B продаже шикарный дoм для большой семьи! Hе тpебуeт дополнитeльных вложeний. Bceгo в 29 км oт Cанкт-Петеpбурга paспoлoжено СНT Керро-2 между воинcкoй чacтью иcтopичеcкoгo поселкa Kерро и новoпoстроенной трacсой нa Пpиoзеpcк (27 км Hовoпpиoзерского шоссе). СНТ расположено в экологически чистом районе на берегу озера Ройка. От дома до озера по дороге садоводства пешком 3-5 минут. Рядом лес, что, несомненно, увеличивает качество воздуха. Двухэтажный дом, площадью 220 кв.м (фактически 240) на участке 8 соток, построен в 2008 году. Фундамент – ленточный. Перекрытия - монолитная плита. Стены - газобетон. Отделка фасада кирпичом на уровне 1 этажа, сайдингом – на уровне второго этажа. Высота потолков – 3 метра. Внутренняя отделка – дерево. На первом этаже расположена большая кухня-гостиная, ванная и спальня. На втором этаже 4 спальни и санузел. Кроме этого, имеется сухое подвальное помещение на ½ дома, площадью примерно 60 кв.м. Электричество - 15 к<текст-удален>ление электрическое. Теплый пол на 1 этаже в прихожей, коридоре и кухне. В комнатах – конвекторы. Также на первом этаже расположен действующий камин, который также способен отапливать дом. Водоснабжение - скважина с кристально чистой питьевой водой (совместно с 5-ю соседями по договору товарищества). Скважина находится на территории участка, оборудование в подвале. Использование и обслуживание совместное. Скважина не зарастает и сохраняет качество воды ввиду её постоянного использования. Кроме этого, в СНТ функционирует летний водопровод для полива. В 2022 году проведен капитальный ремонт водопроводной системы. Канализация – септик. В перспективе подключение газа. В настоящее время проводится по берегу озера Ройка рядом с садоводством. Заявка СНТ подана. На участке также расположен хозяйственный блок, дровник, летняя беседка, организована стоянка на 2 машины. При продаже остаётся все оборудование и практически вся мебель (диван и стол по договорённости). Платежи в СНТ: ежегодные взносы – 14000 -15000 рублей, включают в себя расходы по обслуживанию садоводства, в том числе вывоз мусора, уборку снега и др. Коммунальные платежи – оплата электроэнергии. В летнее время – до 3000 рублей, в зимнее время в зависимости от погоды – 5000-7000 рублей. Оплата электроэнергии за работу насоса скважины и подогрев трубы в зимнее время производится совместно с соседями – участниками договора простого товарищества пропорционально расходу воды. ВРИ земельного участка – для ведения садоводства. Дом и з/у в собственности, без обременений.