Продам дом 96.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Всеволожский массив Лехтуси садовое некоммерческое товарищество Союз-2 улица 2-я Лесная Лесколовское с/пос

Арт. 73680014 Продается Шикарный дом площадью 96 м2 в том числе 2 террасы 4+10 м2), площадь антресолей 22 м2. О ДОМЕ: Дом КАРКАСНЫЙ, очень теплый для круглогодичного проживания. Площадь 1 этажа дома 96 м2 (в том числе 2 террасы 4+10 м2), площадь антресолей 22 м2. Фундамент : плита 8х12 с двойным армированием, на сваях, утеплен. Утепление наружных стен 200 мм, потолка 250 мм . Снаружи имитация бруса 37 мм, внутри имитация бруса 27 мм Отопление: электрический котел "ЭВАН" (встроенный WiFi) 12 кв, 380 В, теплые водяные полы + дровяной камин. Водоснабжение: на участке колодец 4 кольца с технической водой, многоступенчатая система очистки в доме. Питьевая вода- колодец нс соседней улице. Канализация: станция очистки "Топаз". Вокруг дома выполнена ливневая и дренажная канализация. Мощность электрическая до 12 кв (в СНТ установлена новая подстанция). Возможно заключение договора на прямую с Ленэнерго. Расход на электроэнергию для поддержания 18-20 гр (без доп. использования камина) в 2024 г составлял янв -7200, февр- 7100, март - 5700, апр - 4100, май-1000, июнь- 32 р. Дневной тариф - 5,68 р. , ночной - 3,09 р. Дом на сигнализации. Договор с охранной фирмой. Ежегодные взносы за участок 14 т.р. На участке имеется утеплённый хозблок, подключенный к электричеству и сигнализации. Фактическая площадь участка 8,3 сот. На участке 2 въезда. Инфраструктура: До Озера 5 мин пешком.; Общественный транспорт 5 мин.; 2 магазина. На улице круглогодично проживает несколько семей. Дорога зимой расчищается регулярно, всегда проезжая для любого транспорта. Все садоводство хорошо освещено. На въезде в СНТ шлагбаум. Возможно подключение кабельного интернета. Планируется газификация садоводства (заявка от СНТ Союз-2 подана в 2024г) О сделке: - Подходит под ипотеку - Полная сумма в договоре - Документы готовы к продаже Звоните, записывайтесь на просмотр!