Описание
Oдноэтaжный кoттeдж 181.8 кв.м c пaнoрамным остeклениeм на учacткe, бeз малогo, 12 coтoк вoзлe pеки Охтa и в 7 минутах от KАД пo Hoвoпpиозeрскому шocce. Лeнингpaдская oблаcть, Bсеволожский рaйoн, масcив Мeндcары + 5 км Скoтноe, + 7 км КAД и Мeга Паpнаc, +11 км мeтpо Паpнас. По сделке: Без обременений, продажа от физлица, готовы к быстрому выходу на сделку. Дом зарегистрирован, прямая продажа. Возможно приобретение в ипотеку. Дом продаётся как есть, с незаконченной отделкой. Обсуждается завершение отделочных работ под конкретного покупателя по имеющемуся проекту или по любому другому. Описание: Зимний одноэтажный каркасный дом общей зарегистрированной площадью 181.8 кв.м. (включая террасу и навес), 2023 года постройки. Зарегистрирован как жилой. Соблюдены все стандарты и технологии строительства:- фундамент - буроналивные сваи 6.5 м, с обвязкой- каркас из бруса + утепление ППУ Канадское 200 мм по стенам, кровле и межкомнатные + 20 мм ветрозащитная плита + пароизоляция;- по полу - каменная вата Роквул 200 мм + ЦСП в два слоя;- наружные стены - сухая строганая доска + плиты Белтермо (экологически чистая ветро-, звуко- и теплоизоляция).- внутренние стены - ОСБ + гипрок- окна панорамные энергосберегающие с напылением- кровля фальцевая КликфальцПланировка: Первый этаж: терраса 44 кв.м, кухня + гостиная 49 кв.м, 3 изолированные комнаты 20 + 21 + 14 кв.м, холл, тех. помещение, гардеробная, 2 су, кладовая, прихожая. Чердак около 15 кв.м. Коммуникации:+ электричество - подключено 10 кВт, двухтарифный счетчик (заведено в дом под землёй, в металлорукаве). Сделано заземление, а также полная разводка по дому с использованием лучших импортных распределительных коробок.+ канализация - биостанция Гранлос 5 аэро про (вывод из дома также сделан)+ газ - по границе участкаЗемельный участок:11.85 соток, земли с/х. Участок ровный и сухой, сделан дренаж по периметру. Произведено межевание, есть забор с трёх сторон, оборудован бетонный заезд. Современное развитое ДНП с закрытым въездом и видеонаблюдением на территории. Хорошая асфальтовая дорога прямо с Новоприозерского шоссе до самого участка, зимой чистят, рядом проживают достойные соседи. Низкие членские взносы. Развитая инфраструктура и транспортная доступность: практически вся необходимая инфраструктура (школы, детские сады, ТРК, сетевые магазины, кафе, метро) находится в 10 - 20 минутах на авто в районе ст. м. Парнас и Пр-кт Просвещения, а также в ТРК Мега Парнас. Не более чем за полчаса от дома можно добраться до нескольких крупных озёр летом или до горнолыжных склонов зимой. Звоните, договоримся о просмотре. Номер объекта: #2/745049/82
