Продам дом 71.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Всеволожский массив Верхние Осельки тер Ойнелово 2254

Дом зарегистрирован- жилой, получен милицейский адрес, можно прописываться. Один взрослый собственник (мой муж), никто не прописан. Прямая продажа! Встречку не ищем! Быстро освободим. 2 спальни (9,9м и 7,2 м), кухня-гостиная (19,7м), санузел (разделен на туалет (2,47м) и ванную (4,4м)) и сауна (2,6м). В коридоре (6,8м)- небольшая гардеробная. Терраса 11м. Остается всё: мебель, техника (на гарантии). Построен в 2023 г. для себя (живем с февраля 2024) по договору со строительной компаний (строила бригада русских строителей) Есть фото всех этапов строительства! Фундамент- железобетонные сваи КЖБИ (не ржавеют!). Пиломатериалы камерной сушки. Утепление 200, в стенах плитный утеплитель (не скатывается), стропила 200. Крыша металлочерепица. Установлены водостоки, снегозадержатели. Высокие потолки-275 см! Кухня софт тач; техника вся, включая посудомойку. Мягкая мебель выполнена на заказ- крепкая, покрытие антивандальное. Стиральная машина с сушкой. Электричество- 15 кВт по прямому договору с Ленэнерго. Автоматы Шнайдер. 2 устройства порошкового пожаротушения. Отопление: инверторные конвекторы Электролюкс (включаются автоматически для поддержания температуры, на которую настроены, управляются по вай-фай, мало потребляют энергии). Вода: колодец 6 колец, водонагреватель Электролюкс на 150 л. Канализация: станция биоочистки- не требует откачки. 3 греющих кабеля. Дверь входная утепленная с терморазрывом. Окна Рехау. Сауна готова к эксплуатации: полы-липа; стены, потолок и полоки- осина, окрашены Тиккурилой для сауны. Осталось выбрать электрокаменку! Видеонаблюдение с доступом по сети Интернет. Проведен Интернет оптика от Ютелеком, вскоре можно будет подключить Скайнет- тянут линии. Участок ровный, сухой. Отсыпана площадка под парковку (песок и щебень). Дренаж с 4 дренажными колодцами. Бытовка 2*4, подключена к электричеству. Коттеджный поселок со шлагбаумом, уличным освещением, видеонаблюдением. Очень тихий и спокойный, даже в выходные и праздники! Чужие не ходят. Дороги чистятся и посыпаются. Асфальт- почти до дома. Практически все соседи живут постоянно. Рядом только 2 соседа- взрослые пары, будут строиться для себя, готовы скинуться на забор. Въезд в поселок- ДО железнодорожного переезда! Летом-это особая радость! В город ходят автобусы. Ж/д станция "39-й км"- 20 мин пешком. До "Меги" на машине- не больше 25 минут. Мы ездим в город на работу ежедневно. В Лесколово есть всё- магазины, школа, <текст-удален>, ПВЗ! Рядом чистейшие озера (например, Кавголовское) - для купания и пикников! Продаем по причине переезда на юг города (там построили себе дом от этой же компании!) Цена при покупке в ипотеку. За наличные - скидка. Будет интересен и для себя, и под сдачу. Коммуналка- только электричество! В среднем по году- 5000 в месяц.