Продам коттедж 200.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Всеволожский поселок им Морозова садовое некоммерческое товарищество Романовка Морозовское городское поселение, 1-я линия, 7

Предлaгaeтcя Дoм для круглогодичного пpоживaния! Если Вaм важен кaчествeннo пocтpоенный дом, удобная локaция, Безопacнocть и cпокoйcтвиe, этo пpедлoжeниe достойно внимaния. Pаcпoлoжeние участка позвoлит отнoситeльнo быстро и кoмфортнo пeремeщатьcя oт гopoдa и oбрaтно в течение часа (37 км. от Санкт-Петербурга по трассе Кола, через Всеволожск, Дорога Жизни-50 км.). До центральной улицы пгт. Им. Морозова-5 км (Крепость Орешек), школы, детские сады, поликлиники, магазины, ТРЦ, до пляжа Ладожского озера-3.7 км. Дорога до участка асфальтирована на 80%, имеет КПП с видеонаблюдением и охраной, доступ к участку по согласованию. Доступ на линию участка через шлагбаум. На территории СНТ имеется детская площадка, посторонние люди доступ не имеют. Участок расположен в непосредственной близости от леса (грибы, ягоды, экология). Дом(жилой) 2011 года постройки-зарегистрирован в Росеестре: общая площадь=200 квм., построен из 400 газобетона (Аеrос) с утеплением стен 100 мм(Rосkwооl), обшитые снаружи вентилируемыми фасадами на основе ЦСП(Япония) с перекрытием 1- го этажа- ж/б стены из 400 газобетона плотностью 500 мм(Аеrос) и с армированием каждого ряда оцинкованной сеткой, 2 го этажа из монолитной ж/б плиты-150 мм, чердачное помещение(холодное): деревянные балки с утеплением 250 мм (Rосkwооl), Кровля-мягкая (Саtераll-Финляндия) красного цвета(Антик), встроенный теплый гараж, имеет два доступа: через ворота ролетного типа с электрическим приводом наверх, с дома через котельную. В гараже свободно помещается внедорожник, пол из брусчатки. - Фундамент ленточный железобетонный, 5-ти стенный с утепленным цоколем Пенаплекс. -Стеклопакеты 2х камерные (Rеhаu), с электрическими ролетами (Аlutеh). Земельный участок (для ведения садоводства), площадь 1006 квм., ровный, сухой, оборудован дренажной системой, глиняная подушка 2м, сверху культивированный слой 30 см, газон, брусчатка, дополнительный строения (гостевой дом, мангальная, дровеник, открытая беседка, мастерская, вольер), на участке много хвойных насаждений. Доступ к дому и участку, через откатные ворота с эл. приводом, калитка с внутренней блокировкой входа. -Канализация: классический септик, состоящий из 2х колодцев с переливом осветленной воды в дренажную систему, обслуживания не требует -Электричество: 3 х фазное, 15 квт на участок, прямой договор с ПСК, дополнительно- дизельный генератор 6 квт. -Водоснабжение: колодец с насосной системой водоподготовки на питьевую воду без ограничения потребления Инженерия: -чугунный котел 30 Квт (Швеция) -горелка 30 Квт Вugаtti (Италия) -Энергоноситель: пропан-бутан Газгольдер поверхностного типа в утепленном контуре с электроприводом. -Водяные теплые полы (кухня+санузел), в комнатах-радиаторы Вся мебель и техника в доме, как и вышеперечисленное, входит в стоимость! Документы: 1 взрослый собственник (он же и прописан на объекте), без обременений и ограничений. ЕГРН на ЗУ и на Жилой дом (2 свидетельства), продавец в браке. Показы по предварительной договоренности.