Продам помещение свободного назначения 5400.0 м² район Всеволожский поселок Лесное Куйвозовское сельское поселение, территория Промышленная зона Лесное, 4, Васкелово

Пожаловаться Редактировать

Прoдaжa ( или аpeндa) здания под пищевоe прoизводствo или мopозильный складВoзмoжнo инoe назначениeздaниe железобeтoн, c тpeх cтopoн oбвалованo землeй, что пoзволяет поддeрживaть поcтоянный темпepaтуpный режим. Зимoй нe промеpзает, летoм нe нагрeвaeтся. Tаким обpазoм расходы на отопление и кондиционирование сильно оптимизированыТехнические характеристики: общая площадь - 5314м2 количество помещений - 6 штширина помещений: 7 и 14 метровдлина помещений: 75 метровколичество ворот (еврофура) - 10 штразмер ворот - 5 х 4 мвысота потолка: 4,9- 6,0 мЭнергообеспечение: электроэнергия - ТП 150 кВт - смонтирована и введена в эксплуатацию. Доп мощность выделена, возможно подключение в течение месяца. Газ - подведен к зданию. Договор на 460 м3/часВода - скважина с питьевой водой. Лицензия. Транспортная доступность: асфальтовая дорога до зданияЖ/Д с тупиком под разгрузку. Договор с РЖД. Удаленность от КАД - 40 кмГородской автобусДокументы: Земельный участок 5,00 гаКадастровый номер: 47:07:0164001:315 - 33870 м2 Земельный участок под зданиемКадастровый номер 47:07:0164001:314 - 16130 м2 Здание 5316 м2 состоит из 5 помещений: Кадастровый номер 47:07:0164001:1301 - 1052 м2 Кадастровый номер 47:07:0164001:1304 - 1069 м2 Кадастровый номер 47:07:0164001:1305 - 1069 м2 Кадастровый номер 47:07:0164001:1306 - 1063 м2 Кадастровый номер 47:07:0164001:1307 - 1063 м2 Аренда - 300 руб/м2 в месяц, 1.595.000 руб в месяцЭто в ДВА раза ниже аналогичных предложений в Санкт-Петербурге. Да, нужно проехать 30 км. При этом следует отметить, что из северных районов Санкт-Петербурга в Лесное добраться быстрее, чем, например, в Шушары. Ведь дорога занимает менее 1 часа. Продажа - 157.740.000 рублей (ВСЕГО 6 лет аренды!)Даже покупка в кредит под 20% годовых - это выгоднее аренды в Санкт-Петербурге!Пример: аренда аналогичного помещения в черте города составляет около 550 руб/м2, или 2.900.000 руб/мес. Платеж по кредиту с первым взносом 30 млн руб составит "всего" 2.837.000 руб/мес. И этот платеж зафиксирован на 7 лет. А это означает, что аренда не будет ежегодно индексироваться, что от Вас не потребуют освободить помещение досрочно, что на территорию не придет застройщик. Наконец, инфляция просто "съест" эти цифры. Самое главное: по окончании срока кредитования здание - Ваша собственность и аренды более нет!Все документы высылаем по запросу. Рассказываем об объекте после того, как Вы представитесь.100% юридическая чистота, собственник - юр. лицо, 1 учредитель. Выходим на сделку в течение недели.📞 Просмотр - по предварительной договоренностиАктивно развиваем промышленную зону ЛЕСНОЕ. Общая площадь 130 га, реализовано более 75 га. Среди наших резидентов уже есть дерево- и камнеобрабатывающие предприятия, дорожно-строительные компании и асфальтобетонные заводы, крупные нефтяные и газовые компании, производственно-складские комплексы и логистические центры. Общая информация:🌍Земельные участки промышленного назначения большой площади 55 га (продажа участков от 25-50 соток) - 1500 руб/м2 (1000 руб/м2 за участки свыше 3 га)🏭Производственно-складской комплекс 13600 м2 (здания 1200, 2100, 2100, 2800, 5400) – 15000 руб/м2🛤️ По территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с ж/д тупиком и разгрузочной платформой, примыкающая к станции Орехово Октябрьской железной дороги. Договор с РЖД на 300 вагонов в месяц.⚡Электроэнергия 8 МВт. Собственная подстанция. На участках установлены ТП 150 – 650 кВт. ведутся работы по подключению дополнительной мощности 30 МВт🔥Газ 450 м3/час. Сделана разводка по территории с подведением к зданиям.💧Вода - 5 артезианских скважин, лицензия на 25 лет;🛣️ Асфальтированные дороги на территории промышленной зоны;💼Документы оформлены. Обременения отсутствуют.__________________________________________________Возможно, Вы искали Земельный участок или помещение под: Производство лекарственных препаратовМедицинского назначенияПроизводство оптоволокнаМебельное производствоПроизводство электрокабеляПроизводство кабельной продукции, проволокиПищевое производствоРазделка рыбы, мяса, птицыХранение овощейХранение продуктовПродуктовый складПроизводство строительных блоковПроизводство газоблоковШвейное производствоТрикотажное производствоПроизводство искусственного камняПроизводство пластикаХимическое производствоПроизводство пенополистирола (пенопласт)Переработка пластикаКонвейерное производствоПроизводство воды, соков, вареньяПроизводство напитковПивоварняПорошковая окраскаМеталлообработкаМеталлобазаПроизводство тротуарной плиткиКаркасное домостроениеМодульное домостроениеПроизводство пластмассыРазделка мяса, рыбы, птицыСерийное производство беспилотных аппаратов (дронов)Производство продукции двойного назначенияПроизводства продукции военного назначенияГосударственный оборонный заказ (гособоронзаказ)Производство оконГидроабразивная резкаПроизводство противопожарных материалов