Описание
Продаётся дом на участке 9.3 сотки у леса в массиве Ганнибаловка-Мартыновка. Кадастровый номер участка: 47:07:1719001:795. Категория земель: Земли сельхоз назначения. Виды разрешённого использования: для дачного строительства. Назначение объекта недвижимост: жилое. Выполнен в теплом контуре под чистовую отделку. Площадь дома 153 кв. М. Построен по каркасной технологии (строители русские). Каркас сухой брус. Утепление по стенам 150 мм + 50 мм белтермо. По полу сделано перекрестное утепление 250 мм, пол подготовлен под разводку теплых полов. По крыше утепление 200. Установлены двухкамерные стеклопакеты Rehau в 70-м алюминиевом профиле по фасаду со шпросами, кровля фальцевая, входная дверь с терморазрывом и окном со шпросами. Под домом установлена сетка от грызунов. Электричество заведено в дом. Сделаны выводы проводов под подсветку на террасу. Установлена автономная канализация. Водоснабжение. Строили для себя, все этапы стройки зафиксированы фото и видеосъемкой. При желании есть возможность встречи с прорабом и бригадой, которая строила дом (все Русские!), для дальнейшей отделки и ремонта. Дом очень теплый, этой зимой (при -30) дом отапливался 3-мя радиаторами и при этом держал температуру +15! Планировка: на первом этаже — большая прихожая (6 кв. М.), 2 комнаты(11.3 кв. М. И 12.3 кв. М.), совмещенный с/у( 5 кв. М.), отдельное тех. Помещение (3.5 кв. М.), огромная кухня-столовая (30 кв. М.) с выходом на террасу (21 кв. М.). На мансардном этаже две комнаты ( по 15 кв. М.). Дом расположен на границе Коккоревского природного заказника. Ладожское озеро в 20 минутах ходьбы, Кошкино-парк ( один из лучших веревочных парков Лен. Области), яхт-клуб, крытый каток, пос. Морозова с развитой инфраструктурой, конный клуб, несколько пляжей. До спб 30 минут на машине. Массив расположен в глубине от дороги. Рядом коттеджные поселки Ладога Лэнд, Тихая Ладога, магазин — пекарня и фермерский магазинчик. На участок есть заезд, оборудован колодец на 4 кольца, Электричество- 15 квт/ Дого<текст-удален>етербургская сбытовая компания, автономная канализация, водоснабжение. У дома дорога с разворотной площадкой и стоянкой на 4 машины. Дорога выкуплена собственниками (1/14 часть у каждого участка).