Продам офис 100.0 м² район Всеволожский поселок Лесное Куйвозовское с/пос

Продается земельный участок на территории Промышленной зоны Лесное. Земля в собственности юр. лица, продажа без НДС. Разрешенное использование: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты и производства IV-V класса опасности, условно разрешенный III класс. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Стоимость технологического присоединения коммуникаций (передача мощности): - электроэнергия: по 20 000 рублей за 1 кВт (без НДС); вода: бурение собственной скважины на участке или организация водовода от скважины ООО Титан (потребление по приборам учета), водоотведение организация собственной ЛОС на купленном участке. В проекте подключение газа, газ: по 50 000 руб. за 1 м (без НДС); Транспортная инфраструктура хорошо развита и удаленность промышленной зоны Лесное от федеральной трассы А-181 составляет 850 м. Инфраструктура - Железнодорожные подъездные пути. Протяженность ЖД пути - 1293 м, оборудована открытой площадкой под разгрузку контейнеров 8500 кв.м. на 9 вагонов, крытая (с бетонным навесом) платформа 1800 кв.м. на 3 вагона, примыкающий к ст. Орехово ОЖД через 11 км. Водоснабжение: 1 скважина на юр. лице в стадии реконструкции, с разрешенным дебетом 498 кубов в сутки, лицензия до 15.08.2043. Газопровод: Газопровод высокого давления, проложен по участку трубой 110 диаметра и подключённого к магистрального газопроводу трубой 160 диаметра, позволяющего прокачивать до 4500 кубов в час. Электрическая мощность, порядка 1,3 МВт (суммарная мощность по всем участкам). Прямая продажа от юр. лица, ни каких комиссий и скрытых платежей, просмотры по согласованию. Цена с 22.01.2025 : - Продажа земельных участков до 1 га по цене 1500 руб./кв.м.; 1 - й вариант: 3 га (ЗУ без строений), продается по 1500 руб./ кв.м., за 45 000 000 рублей. 2 -й вариант: ЗУ 2 га + здания 2800 кв.м.(три отдельных помещения) + ТП на 150 КВ за 75 000 000 рублей. 3 -й вариант: ЗУ 2,5 га + 2 здания по 2100 кв.м. (общая пл. зданий 4200 кв.м.) + 2 ТП на 150 КВт, за 106 500 000 рублей Продажа здания: по цене 30 000 руб. за 1 кв.м. (без НДС). Продажа всей промышленной зоны Лесное - 1 миллиард 150 миллионов рублей: как продажа юридических лиц, исходя из стоимости: ЗУ общей площадью 537 201 кв.м., продаются по 1500 руб/кв.м., на сумму 805 801 500 рублей; Здания общей площадью 13 720,2 кв.м., продаются по 15 000 руб/кв.м., на 205 803 000 рублей; 4 скважины с питьевой водой (глубина 240-260 м, лицензия на 25 лет) по цене 10 000 000 рублей за 1 скважину, на сумму 40 000 000 рублей; текущая электроэнергия в объеме 3600 кВт (3,6 МВт) переуступается по цене 20 000 рублей за 1 кВт, на сумму 72 000 000 рублей; газ 510 кубов в час , переуступается по цене 50 000 рублей за 1 куб. Также возможна продажа отдельных юридических лиц на 2025г : ООО Лесное 6,2 га ЗУ без строений, 2 скважины + 1 ТП на 150 кВт