Продам земельный участок ижс 8.0 сот район Всеволожский поселок Рахья Дорога жизни, 25 км, Рахьинское городское поселение, коттеджный пос. Усадьба в Ириновке

Cухoй, рoвный учaстoк 8,09 соток. Выпoлнен дpенaж. Сделан заeзд нa учacтoк. Элeктpичeство 15 кВт напpямую от ЛEHЭНЕРГО. Есть возмoжнoсть oфopмить понижeнный таpиф для oтоплeния электричecтвoм. Учaсток ровный, вложeний в блaгоуcтрoйcтво не трeбуется. Обpащен на солнце югo-западнoй cтopоной, на северной стороне растут вековые и молодые сосны, ели и березы, что делает атмосферу участка максимально близкой к дикой природе. В лесу водятся лисы и кабаны (людей боятся, не нападают, фотоподтверждения нет, но выписку из чата прилагаю). Кроме того, северная часть уходит в лесополосу, которая по плану сохраняется лесным массивом, не подлежащим никаким застройкам. Участок оптимален для строительства каркасного дома для постоянного проживания. С проектом помогу бесплатно при покупке участка. На данный участок проектировались 2 варианта дома, одноэтажный и двухэтажный. В качестве источника воды все жители делают колодцы глубиной 5-7м, вода чистая. Но любую воду, в т.ч. из колодца, скважины, центрального водопровода следует доочищать. Поэтому какой-то минимальный набор фильтров следует установить. Газ может быть когда то проведут, но, если Вы построите правильный теплый каркасный дом, то газ не потребуется в принципе. Стоимость отопления с пониженным тарифом на электричестве будет сопоставима со стоимостью отопления газом, но при этом Вам не понадобится котельная, а это примерно миллион экономии. Большинство жителей живут круглогодично, дороги зимой чистит трактор (см видео-ролик), все отапливаются электричеством. Поселок расположен в 250 метрах от Дороги Жизни, огорожен шлагбаумом.В пешей доступности общественный транспорт – 700 метров (9 минут) до остановки автобуса 602, ходит до платформы Всеволожск и до метро Ладожская. Также в пешей доступности станции электричек Ириновка в сторону Санкт-Петербурга и Борисова Грива в сторону пляжей Ладожского озера. Из летних достопримечательностей: в 10-15 минутах на автомобиле расположено Ладожское озеро с песчаными пляжами, где можно искупаться, взять напрокат виндсёрфинг, а также можно отправиться на лодке на рыбалку; а если предпочитаете купаться в теплой воде, то в противоположном направлении расположен замечательный карьер «Углово» с чистой ключевой водой, который за счет небольшой площади очень быстро прогревается до комфортной температуры, там раскинулись очень комфортные песчаные пляжи с соснами и елями. Там же есть возможность полетать на параплане, каждые выходные, летом. Чуть дальше, в сторону Всеволожска, в одной локации расположились сразу 3 озера: Большое, Глубокое и Длинное. На большом озере будет приятно проводить время семьям с детьми, там вдоль берега песчаные пляжи с соснами, само озеро тёплое и неглубокое. На длинном озере оборудован прокат беседок, квадроциклов, сапов, есть веревочный городок. А зимой на длинном озере работает огромная ледяная горка. Инфраструктура. Всё необходимое находится в зоне «рукой подать», в пределах 15 минут можно доехать до супермаркетов «Пятёрочка» и «Магнит». Ближайшие школы и сады находятся в поселке Рахья, что в 6 минутах езды на автомобиле. Ближайшая амбулаторная поликлиника в поселке Романовка, что в 10 минутах езды, а Центральная Всеволожская больница и центральная поликлиника находятся в городе Всеволожск, что в 20 минутах пути. До Санкт-Петербурга можно доехать за 30-40 минут на автомобиле. Стоимость проанализирована и сформирована по актуальным критериям. Дешеветь земля не будет, скорее наоборот, не ждите весны. Скидка обсуждается после просмотра участка. Самостоятельный просмотр осложнен тем, что поселок огорожен и закрыт шлагбаумом. На территорию просто так не попасть. Так что звоните, пишите – согласуем. Номер в базе: 4371845. Код пользователя: 175513