Продам землю 12.0 сот район Всеволожский поселок Романовка Романовское сельское поселение, местечко Углово, Пилотная ул

Пожаловаться Редактировать

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника.В моей собственности 20 лет КН (Кадастровый номер): 47:07:0953002:1471 В моих документах полученных от государства написано, что на данном земельном участке можно строить дом, но с ограничениями, высота не более трёх этажей, дом не должен занимать 100% земельного участка, только 60% остальные 40% под дороги, тропинки, газон и тд (баня, склад, возможно теплица), участок может быть не менее 6 соток, можно строить капитальный фундамент (для дач, СНТ, ДНП разрешены только временные фундаменты), разрешение на строительство получать не нужно, но нужно уведомить государство о том какой дом, а именно из чего (кирпич, дерево), размеры дома (высота, ширина, глубина, если свесы крыши больше метра дом считается не по фундаменту, а по свесам крыши). Это минимальные данные, в идеале отдать государству копию проекта жилого дома и сразу можно приступать к строительству. Получить милицейский адрес и ПРОПИСАТЬСЯ можно. Выполнено межевание у каждого участка свой КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 47:07:0953002:1471 У каждого участка СВОИ КООРДИНАТЫ всех поворотных точек. Осмотреть участок и окрестности можете самостоятельно в любой день, любое время. Этот массив пока не огорожен и шлагбаум пока не стоит. Координаты для Яндекс навигатора: 60.063918, 30.709896 адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Романовское сельское поселение, местечко Углово, Пилотная улица Агенты недвижимости приветствуются, удобнее работать с профессионалами. СХЕМА ПРОДАЖИ: 1. Нашли моё объявление на <текст-удален> 2. Осмотрели интересующий участок 3. Встретились со мной посмотрели на меня, на оригиналы всех документов, внесли предоплату 100 т.р. получили расписку от меня (предоплата не воз<текст-удален>режде чем давать деньги примите уверенное, взвешенное решение) 4. Нотариальный договор купли-продажи (можно без предоплаты сразу заключить нотариальный договор)Нотариус дополнительно проверит все оригиналы документов и подтвердит законность сделки. 5. Внесли деньги в Сбербанк (безопасная сделка, банк ещё раз проверит все оригиналы документов и подтвердит законность сделки) АККРЕДИТИВ (пока вы не станете собственником земельного участка я не получу деньги это гарантия банка) Регистрация занимает порядка трёх дней. Из РОСРЕЕСТРА МФЦ вы получили выписку (подтверждение того, что вы собственник) я получаю деньги от банка, сделка закрыта. Без Ипотеки до декабря 2024 (подготовка документов) 🏡Место: СПб, Всеволожский р-он, посёлок Романовка, улица Пилотная ✅Участок в обжитом динамично развивающемся коттеджном посёлке, на всей площади выполнена мелиорация. Расположены в идеальном месте, до центра СПб (метро Площадь Восстания, Московский вокзал) - 22 км. До кольцевой дороги (СПб) - 12 км. Добираться общественным транспортом - метро Ладожская, 30 минут на маршрутке. ✅В поселке Романовка полная инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, магазины, рынки, спортивные секции, маршрутки и автобусы… Коммуникации. ✅В 20 минутах на транспорте уникальное Ладожское озеро с выходами на два городских, песчаных пляжа (Кокорево и Осиновец). В пешей доступности (20 мин пешком) затопленный родниками песчаный карьер «Углово» (песок, чистая вода, излюбленное место отдыха местных жителей). В другой стороне лес (грибы и ягоды)и за ним– 3 торфяных лесных озера с чистой водой 25 минут пешком Богьное, Длинное и Глубокое). ✅ Электричество 15 кВт есть уже сейчас, но оплата через меня. Ваше оно будет после покупки и заключение договора с Петроэлектросбытом. Запас мощности по электричеству большой 30-40 кВт, можно и 150 кВт, так же есть резервная ТП на случай перебоев от сбытовой. Вода - скважина (глубина 13 м) и или колодец (4+1 кольца) Это нужно делать. Весной 2024 года на купленных участках все будут строиться, что бы техника не повредила газовые трубы, пока не проводим. Подключение по гос. программе до границы вашего участка (бесплатно). Далее если со всеми подключаетесь одним проектом, то 250 тр газ будет заведён в дом и по дому + цена того оборудования которое вы захотите у себя поставить (рекомендую двухконтурный котёл, на горячую воду и на отопление). При необходимости сейчас ближайшая точка подключения 20 м от участка если захотите подключится сейчас индивидуально. Канализация локальная (могу помочь цена 75 тр) Это нужно делать. ✅Участок расположены на возвышенности, благодаря чему здесь чище воздух и земля не попадает под затопление. ✅Хорошие подъездные дороги, положен новый асфальт, непосредственно к участку – дорога с твёрдым покрытием 300 м. Ул. Пилотная. Прекрасный вариант для постоянного проживания, экологично, безопасно, не слишком далеко, но и не слишком близко к городу и трассе. ❗Не агентство, прямая продажа от собственника. Участок номер 3, с права от съезда Продаю потому что у меня 14 Га земли