Продам коттедж 340.0 м² на участке 18.0 сот этажей 2 район Всеволожский поселок Токсово Лесколовское сельское поселение, коттеджный пос. Журавлиное

Пожаловаться Редактировать

🔥Продажа 2 домов на земельном участке 18 соток. Строили не на продажу, для себя!🔥 ❗Общая площадь двух домов 340,8 кв. м. Главный дом - двухэтажный коттедж общей площадью 150,4 кв. м. (первый этаж – 70,5 кв. м., второй этаж – 64,5 кв. м.) 1 этаж: гостиная 36 кв. м., кухня-столовая 16 кв. м., ванная комната 7 кв. м., гардероб 5 кв. м., техническая комната (бойлерная) 4,5 кв. м., прихожая 2,5 кв. м. 2 этаж: лестничный холл 18,5 кв. м., спальня №1 13 кв. м., спальня №2 13,5 кв. м., спальня №3 13 кв. м., ванная комната 7,5 кв. м. Со спальни № 2 есть выход на балкон. Гостевой дом + баня - двухэтажный коттедж общей площадью 190,4 кв. м. (первый этаж – 88 кв. м., второй этаж – 81 кв. м.) 1 этаж: гараж 24 кв. м., кладовая-котельная 16 кв. м., прихожая 13 кв. м., парилка 8 кв. м., душевая 5 кв. м., туалет 1,5 кв. м., тамбур 1,5 кв. м., комната отдыха 10 кв. м., раздевалка 9 кв. м. 2 этаж: лестничный холл 9 кв. м., гостиная 20 кв. м., спальня №1 - 20 кв. м., спальня №2 -12 кв. м., ванная комната 4 кв. м. ❗Дом строился для себя с перфекционистским подходом из лучших, экологически чистых материалов, с соблюдением всех норм СНиП под строгим техническим надзором. Материалы отделки в домах идентичные❗ Отделка ✅ Фундамент- монолитная плита200 мм, 400 мм ребра жесткости. ✅ 1 этаж стены - бревно хвойных пород (ель, сосна) 320 мм. ✅ 2 этаж стены - каркас, утепление 300 мм, древесно-волокнистая плита с ветрозащитой. ✅ Межэтажные перекрытия деревянные балки 250 мм с утеплением 300 мм. ✅ Кровля - натуральная черепица Вrааs. ✅Остекление2-х камерные стеклопакеты Кömmеrling, энергосберегающие. ✅Теплые полы по всему первому этажу, на втором в ванных комнатах. ✅Вентиляция – вытяжная. ❗В главном доме отделка произведена полностью. Установлена качественная техника и мебель. Заезжай и живи! В гостевом доме необходима незначительная доработка. На участке площадью 18 соток проведена дополнительная отсыпка, выровнен. 2 въезда. Коммуникации ✅электричество 15 квт с возможностью увеличения (заключен прямой договор с ЛенЭнерго). ✅в домах и по участку полностью проведена разводка электрических сетей ✅центральное круглогодичное водоснабжение. ✅установлены станции биологической очистки ✅в ближайшей перспективе газ. ❗Коттеджный посёлок "Журавлиное" располагается всего в 17 км от Санкт-Петербурга неподалеку от Токсово на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории Лесколовского сельского поселения. Жители получают возможность оформить постоянную регистрацию, а каждому дому в посёлке присваивается официальный адрес. ❗Охраняемая территория, забор по периметру, шлагбаум на въезде, уличное освещение, гостевая парковка. Внутренние дороги посёлка с покрытием асфальтовой крошкой. ❗Близость к Санкт-Петербургу, чистейший воздух и красивые природные ландшафты с перепадом высот давно сделали это место популярным, престижным и любимым многими горожанами, удобным как для проживания, так и для отдыха. На автомобиле до посёлка можно доехать двумя удобными маршрутами, также можно добраться автобусом или электричкой. ❗ Вокруг расположены 3 больших озера: Курголовское (Журавлиное), Кавголовское, Хепоярви, а также несколько небольших озёр и карьеров, леса с грибами и ягодами. Посёлок отлично вписан в природное окружение. Рядом расположены горнолыжный курорт "Охта-Парк", комплекс отдыха "Северный Склон", лыжные и туристические трассы, конные клубы и множество других локаций для спокойного и активного отдыха. Также жителям доступна развитая социальная инфраструктура Токсовского района: магазины, спортивные и медицинские учреждения, школы, детские сады, фитнес центр, почтовые отделения. ❗По запросу пришлю видео гостевого дома. 📞 звоните или пишите на прямую для получения дополнительной информации! ❤️Добавляйте в избранное чтобы не потерять объявление.