Сдаю офис 106.0 м² район Всеволожский поселок Янино-1 улица Кольцевая 4 Заневское городское поселение

Код объекта: 7835 Аренда площадей, в новом торгово-деловом комплексе, с возможностью размещение торговых предприятий по оказанию услуг, бытовому обслуживанию населения, а также офисных помещений. Здание находится на основной артерии пешеходного и транспортного потока КАД-Янино. Вблизи находятся остановка общественного транспорта. Якорные арендаторы: сеть магазинов ДИКСИ, "К&Б, спортивный клуб "Диспорт" В пешей доступности идет активное строительство ЖК Янинский лес на 32 корпуса. Рядом находится ЖК Землянино, Ясно Янино, Новое Янино и Расцветай в Янино. Особенности помещения: - высота потолков - 4.20 м- выделенная эл. мощность 15 кВт- витринное энергоэффективное остекление со стороны фасада, стекла от пола до потолка- возможность размещения наружной рекламы- центральный вход и фасадное остекление непосредственно на ул. Кольцевая- с обратной стороны здания, установлены въездные ворота, для каждого отдельного торгового помещения- на 2-ом этаже, площади под офисные помещения, с организацией выходов по открытой галерее во внутренний двор комплекса- санузел- коммуникации: ХВС, ГВС, отопление- парковка: бесплатная для а/м посетителей , а также есть зона-погрузки-выгрузки-без отделки Арендная ставка: 1-й этаж: торговая площадь 105.5м. кв 1500 рублей + КУ (УСН) 2-й этаж: помещения 130.4м. кв. 1300 рублей +КУ (УСН) Возможно объединение площадей! Условия и арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Возможность долгосрочного договора. Без комиссии, от собственника. Ввод в эксплуатацию август 2025г. Успейте забронировать горячие лоты.