Продам торговое помещение район Всеволожский поселок Янино-1 Заневское городское поселение, Проспект Большевиков, ул. Шоссейная, 36

Пожаловаться Редактировать

Арт. 46777864 Вашему вниманию предлагается коммерческий объект отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в густонаселенном г.п. Янино-1 (направление Колтушского шоссе). Общая площадь здания — 859,8 кв.м. Комплекс состоит из 8 помещений, что позволяет грамотно распределить арендный поток. Основные арендаторы мясной ресторан, шоурум складского оборудования, табачный магазин, аптека, типография. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры с ежегодной индексацией. У торгового комплекса организована наземная парковка. Также со стороны паркинга подготовлена площадь для размещения торговых павильонов (минимум 560 кв.м.!) подведена вода, канализация, электричество, дренаж, газ (по границам участка). Подключены все коммуникации, общая мощность электроэнергии составляет 300 кВт. Действующая система пожаротушения, пожарная и охранная сигнализация ДЕЛЬТА, система видеонаблюдения. Присутствует зона погрузки/разгрузки, складские помещения, технический санузлы. Земля под ТЦ находится в собственности. Помещения имеют отдельные центральные входы с фасада, а также дополнительный вход через общий коридор. Боковое помещение (280 м2) оборудовано раздвижными воротами с пандусом для разгрузки крупногабаритных вещей. Мимо объекта ежедневно проезжают десятки тысяч людей как из близлежащего жилого массива, так и из загородных домохозяйств. В 100 метрах от объекта располагается остановка общественного транспорта, который использует большинство жителей г.п. Янино, чтобы добраться от ближайшей станции метро Проспект Большевиков (находится в 15 минутах). Благодаря близости к КАД (1 км), рядом с объектом проходит основная часть автомобильного трафика, следующих по направлению Колтушского шоссе. В непосредственной близости располагается множество жилых комплексов в общей сложности на 20 000 квартир. Район продолжает застраиваться к сдаче готовятся несколько проектов от крупнейших федеральных застройщиков. Спешите сделать выгодное капиталовложение! Успейте приобрести торговый комплекс в уже развитом и при этом перспективном направлении!