Описание
Продается дом в коттеджном поселке ТСН Белоостровская жемчужина. Ровный и сухой участок 6,33 соток, дренирован, посажены деревья, парковка на 2 машины. Отличная транспортная доступность: 3 км до Выборгского шоссе, 5 км до ж/д станции Белоостров (ходит автобус), 12 км до ЗСД, 15 км до Сестрорецка. Дом модульный на сваях с обвязкой. Сделан в цеху и собран на участке за один день. В объявлении летнее видео участка + приемка на производстве: можно оценить качество изготовления дома. Подробная комплектация дома и план в фотографиях к объявлению. Общая площадь 44.5 кв. метров: 16.5 кухня-гостиная, 9 спальня, прихожая 3.3, санузел 3.5 + огороженная терраса 12.5 метров с уличными влагостойкими светильниками и влагостойкой розеткой. Каркас из сухой строганой доски с уличной пропиткой Sikkens. Утепление стен 150 мм, пола и потолка 200 мм минеральной ватой Rockwool; пароизоляционная мембрана Изоспан, проклеенная лентой Delta Multiband с двух сторон; ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан. Никакого кроилова и "шабашничества" при изготовлении дома. В минус 30 тепло. Живем 5 лет круглогодично. По семейным обстоятельствам вынуждены уезжать в город. Только в нашем поселке еще 3 дома от этой компании ("Растущий дом" от "Хольцов Хаус"<текст-удален>ление - электрические конвекторы с функцией поддержания заданной температуры и теплый пол. Электричество 15 КВт, 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Постоянно работающая вентиляция в ванной. Входные двери и окна: деревянные рамы с двойным контуром уплотнения, двухкамерные стеклопакеты, фурнитура Roto. Дом ориентирован на юго-восток. Большая площадь остекления дает много света. Межкомнатные двери с фурнитурой Morelli. Стены и потолок - имитация бруса, пол ламинат Lamineli Novafloor. В ванной плитка, бойлер Ariston на 100 литров и смесители Grohe. Распределительный электрощиток с автоматами ABB, качественные розетки и освещение. Кухня IKEA с вытяжкой, плита с духовкой, микроволновка, посудомоечная машина. Вся мебель и техника остается, включая кровать и раскладной диван - два спальных места. Интернет оптико-волокно и wi-fi. Канализация и водоотведение - локальная очистная станция Астра-3 с полем фильтрации. Эксплуатируемая кровля, двуслойное наплавление, уклон 2 градуса; скрытый водосток с подогревом. На кровле можно сделать открытую террасу. Присвоен адрес, можно прописаться, подходит под ипотеку. Один собственник. Можно присоединить модуль 16 квадратных метров. Расходы на КУ: 2100 руб ежемесячный взнос в ТСН, 15000 руб разовый годовой. Электричество зимой 6000-7500 руб/мес. в засимости от морозов, летом 2000 руб/мес. (за весь год в среднем 9600 квт*ч). Холодная вода безлимитная централизованная. Показ в любое время, звоните!
