Продам коттедж 579.0 м² на участке 22.0 сот район Всеволожский Юкковское с/пос, Хилл Парк кп

Пожаловаться Редактировать

Построенный на участке 28 дом проекта L В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается готовый дом Проекта L (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей и балконом) общей площадью 579 м2, построенный на участке номер 28 площадью 22,5 соток. УЧАСТОК На участке выполнена геопластика рельефа и внутренняя планировкаучастка с установкой ограждения, организацией въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и с целью максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. На участке имеется возможность организовать второй въезд со стороны центрального парка и тем самым сделать путь к нему намного короче. В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ДОМ Дом построен по проекту L имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 299 м2, а вместе с эксплуатируемой кровлей, хозблоком и балконом составляет 579 м2. В цокольном этаже дома находятся два гаража, большая прихожая с гардеробом, котельная/прачечная, сауна с комнатой отдыха, душевой и санузлом, а в неотапливаемой части - хозблок и гараж. Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на большой крытый балкон. Здесь также находятся гостевая спальня/кабинет, гостевой санузел и хозяйственная кладовая. Гостиная имеет второй свет с выходом на него внутренних окон спален второго этажа. На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света и внутренним окном на гостиную первого этажа. В спальне две гардеробные комнаты и большая ванная комната с панорамным окном. На этаже находятся еще две детские спальни со встроенными шкафами-купе, общей ванной комнатой и большой гардеробной, а также еще одна комната с внутренним окном на гостиную первого этажа, которая может использоваться как кабинет или спальня. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом построен по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация; в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система "умный дом"). Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё по лестнице прямо из дома, возведены все конструкции (ограждение, террасы, навесы, встроенная мебель), посажены растения, смонтированы все инженерные системы (освещение, автополив, дренаж). В доме остаётся сделать только саму чистовую отделку или отделку "под ключ", которая обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Она включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели. Чистовая отделка может быть выполнена как под заказ, так и самостоятельно. ПЛАНИРОВКИ Hillpark L (построен на участке 28) Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей Размеры фундамента - 14,6х9,7 м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 580 м2. Из них: Отапливаемая - 298,6 м2 Крытая - 97,5 м2 Открытая - 183 м2 Цокольный этаж: 1 - крыльцо - 2,5 м2 2 - прихожая - 15,2 м2 3 - гардероб - 3,7 м2 4 - котельная/прачечная/кладовая - 7,3 м2 5 - санузел и душ - 5,5 м2 6 - комната отдыха - 11,3 м2 7 - сауна - 7,45 м2 8 - гараж отапливаемый на 2 машины - 45 м2 9 - гараж на 1 машину - 22,5 м2 10 - хозблок - 11 м2 Площадь 81,8 м2 <текст-удален>ливаемая) 36 м2 (крытая) = 117,8 м2 1 этаж: 1 - кухня-столовая и гостиная - 71,6 м2 2 - хоз/продкладовая - 5,2 м2 3 - ванная - 4,9 м2 4 - кабинет/гостевая - 15,7 м2 5 - терраса 1 эт - 35 м2 Площадь 92,5 <текст-удален>ливаемая) 35 м2 (крытая) =127,5 м2 2 этаж: 1 - главная спальня - 27 м2 2 - гардероб - 2,8 м2 3 - гардероб - 2,8 м2 4 - ванная - 10,8 м2 5 - спальня - 13,8 м2 6 - спальня - 17,2 м2 7 - спальня - 15,6 м2 8 - холл - 20,2 м2 9 - ванная общая - 5,4 м2 10 - гардероб - 5,2 м2 Площадь: 116,3 м2 <текст-удален>ливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 183 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 26,5 м2 3 - помещение выхода на крышу - 8 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 183 м2 (открытая) 26,5 м2 (крытая) 8 м2 <текст-удален>ливаемая) =217,5 м2