Продам земельный участок промназначения 67.0 сот район Всеволожский Московское шоссе, 12 км, Свердловское городское поселение, городской пос. имени Свердлова, мкр-н Щербинка, Свердлова

Пpодaeтcя с тоpгов (по Земельнoму кодeксу PФ) учacтoк по aдрecу: г.п. им. Cвepдлoва, площадью: 6 722 кв.м., катeгория зeмель: земли населенных пунктов, вид рaзpешeнного использования: площaдки для зaнятия cпoртoм, кaдacтpовый номep 47:07:0602021:139. Oргaнизaтор аукциoна: Лeнингpадский облаcтнoй кoмитет пo упpавлению гоcударственным имуществом. Собственник земельного участка: Ленинградская область. Аукцион состоится 28.12.2024 в электронном виде. Начальная цена: 1 867 640 рубля 48 копейки. Задаток 100%. На земельном участке разрешено размещение площадок для занятий спортом (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Земельный участок частично огорожен забором. Ровный, без деревьев и кустарников. Имеется возможность подключения центрального водоснабжения, водоотведения, газификации. Согласно выписке ЕГРН участок находится в зоне с особыми условиями использования территории — "четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования "Пушкин" - имеются ограничения в использовании. Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории — "третья подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования "Пушкин", реестровый номер зоны 47:00-6.306. Имеются ограничения в использовании. Согласно выписке ЕГРН под участком проходит подземная канализация с кадастровым номером 47:07:0000000:91075 (скриншот прилагается), установлена санитарная зона охраны не внесенная в ЕГРН, имеются ограничения в использовании, строительство запрещено. Под участком расположены две водонапорные трубы высокого давления (скриншот прилагается), через которые подключен дом престарелых на соседнем участке, установлена санитарная зона охраны не внесенная в ЕГРН, имеются ограничения в использовании, строительство запрещено. Согласно Генплану Свердловского городского поселения (скриншот прилагается) через участок проходит подземный магистральный водопровод, установлена санитарная зона охраны не внесенная в ЕГРН, имеются ограничения в использовании, строительство запрещено. Согласно Генплану Свердловского городского поселения Территории земельный участок расположен в границах территории, подверженной риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (скриншот прилагается). Согласно сведениям Национальной системы пространственных данных земельный участок расположен в границах территории, для которой установлены архитектурно-строительные ограничения (скриншот прилагается). Независимой проектно-строительной организацией произведен предварительный расчет выноса сетей за границы участка "под ключ" (стоимость 20 650 000 рублей). Для территории, в пределах которой расположен земельный участок, разработан проект планировки территории - изменение вида разрешенного использования не допускается. Для организации подключения участка к прилегающей дорожно транспортной сети необходим проект согласования с ГКУ «Ленавтодор», содержащего технические требования и условия на выполнение работ по строительству примыкания к автомобильной дороге общего пользования регионального значения в соответствии со ст. 20 Федерального закона № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»