Продам дом 297.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Всеволожский садовое некоммерческое товарищество Бернгардовка Всеволожское городское поселение, Бернгардовка садоводческий массив, Ладожская, 5

Добрый день! Продаём ПРОСТОРНЫЙ СВЕТЛЫЙ дом возведенный ПОЛНОСТЬЮ ИЗ КИРПИЧА, по ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту на участке 10 соток в 6 километрах от Санкт-Петербурга. ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: У дома НЕТ НИКАКИХ обременений, ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, который БУДЕТ присутствовать на сделке. Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, готовы быстро выходить на сделку. :) ПРО ДОМ: БОЛЬШОЙ, КАЧЕСТВЕННЫЙ дом площадью 297,5 м2 без учета лоджий и террас (с ними площадь составляет 371,4 м2). Дом возведен в 2024 году с соблюдением ВСЕХ строительных норм и ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту с использованием СОВРЕМЕННЫХ и одних из САМЫХ дорогих материалов. В доме удобная планировка, проект готовы передать вместе с домом. Дом облицован очень красивым облицовочным кирпичом в сочетании с красным кирпичом. Установлены ДОРОГИЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ окна с мультифункциональным стеклопакетом, который работает как солнцезащитный и энергосберегающий. При этом стекло остается абсолютно прозрачным в дом проникает естественный свет в любое время года. Летом мультифункциональный стеклопакет отражает тепловое излучение солнца до 61 %. С ним в доме светло и не жарко. Архитектурные решения: Фундамент - МОНОЛИТНАЯ железобетонная плита, ИСКЛЮЧАЮЩАЯ просадку стен в следствии движения грунта. Межэтажные перекрытия монолитные ж/б плиты. Наружные несущие стены поризованный камень Poroterm 38 (=0,18 Вт/(м0С) на ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННОМ кладочном растворе Poroterm Optima LM 21, =0,166 Вт/(м0С) с утеплением ЭФФЕКТИВНОЙ теплоизоляцией ПЕНОПЛЕКС КОМФОРТ, =100 мм, и отделкой лицевым кирпичом =120 мм. Наружные стены связаны с лицевым кирпичом гибкими связями. Внутренние несущие стены выполнены также из поризованного камня Poroterm 38. Все перегородки - из поризованного камня Poroterm 12. Кровля чердачная утепленная, с наружным водостоком, покрытие цементно-песчаная черепица по обрешетке и деревянным стропилам. По периметру здания устраивается отмостка с асфальтобетонным покрытием шириной 1000 мм, по бетонному основанию. Междуэтажная лестница монолитная. ПРО КОММУНИКАЦИИ: - Централизованное газоснабжение (заведено на участок). - Централизованное электроснабжение 15 кВт (можно увеличить до 30 кВт). ПРО УЧАСТОК: СУХОЙ участок правильной прямоугольной формы площадью 10 соток. Полностью обнесен забором из профлиста. ПРО ПОСЕЛОК: Бернгардовка расположена в 7 минутах от КАД в окружении лесного массива. Когда-то здесь было большое имение, принадлежавшее старинному роду Всеволожских, а управляющим в нем служил швейцарец Ганс Бернгард. ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Из Бернгардовки можно добраться до Санкт-Петербурга всего за 7 минут. Расстояние до КАД по шоссе составляет всего лишь 6 км. Торг уместен, но только после просмотра :) Звоните, с радостью ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ Вас по сделке :)