Продам производственно-складское помещение 4080.0 м² район Всеволожский садовое некоммерческое товарищество Строитель линия 10-я Колтушское городское поселение, Соржа-Рыжики массив

Собственник Продажа производственного комплекса Расположение: 6 км от КАД по трассе "Кола", официальный широкий съезд с федеральной трассы. Здание N1 - Площадь 4080 кв.м.; - Ввод в эксплуатацию 31 января 2025г; - Цоколь: 1820 кв.м., высота 5 метров, шаг колонн 6х6 метров, нагрузка на пол 6 т/м2; - 1 этажа: 1550 кв.м., высоат 7,5 и 7,9 метров до низа ферм (9,8 между фермами), шаг колонн 12х24 метра, колонны сборные железобетонные, нагрузка на перекрытие между 6 т/м2; - 2,3 этажи офисные помещения площадь 710 кв.м., высота 2,7 м; - Стены сэндвич-панели 150 мм; - Кровля мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту; - Полы шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо MasterTop (опционально) Инженерные сети: - Заведено эл-во 1 Мвт (3 категории 4 ТП); - Заключен договор на технологическое присоединение к сетям газоснабжения с нагрузкой 51,4 м3/час; - Заключен договор на сброс хоз-бытовых, дренажных, ливневых, промышленных стоков с ФГБУ "Севзапмелиоводхоз" с согласованным объемом стоков до 100 л/сек; - Завершается устройство ЛОС хоз-быт стоков; - Пробурены скважины глубиной 278 метров и дебетом 10 м3/час и получена на нее лицензия недропользования; - Завершается монтаж пожарных резервуаров и станции пожаротушения на 2 участка; Здание N2 - Получено разрешение на строительство на 10 000 кв.м.; - Выкопан котлован, частично выполнено основание для строительства 2-и очереди; Земельный участок: - Площадь 0.5 га (возможна продажа участка рядом 1.5 ГА, на 2 Га заведено 1000 мвт, стоимость сотки 600 000р.) - Класс опасности IV- V; - Выполнены проектно-изыскательные работы и получено разрешение на строительство производственно-складского комплекса 10 080 м2 (1-я очередь 4 080 м2 и 2-я очередь 6 000 м2); - Построена подъездная бетонная дорога шириной 6 м до федеральной трассы с согласованным съездом; Транспортная доступность: - 6 км от кад по федеральной трассе, организованный съезд. Разворот в сторону Санкт-Петербурга на на расстоянии 2 км. - Доступность для сотрудников: 15 минут пешком (1 км) до жд станции, электрички с вокзалов Ладожский и Финляндский. 20 минут в пути от Ладожского до станции.