Продам дом 155.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 район Всеволожский тер Массив Вартемяги-1 улица Свиридова Агалатовское с/пос, Проспект Просвещения

<ссылка-удалена> ДОМ площадью 155 кв.м. с учетом террасы, построен в 2024 году. Расположение: Санкт-Петербург + 15 мин. Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, коттеджный поселок "Софийские сады" Проект, где каждый уголок продуман до мелочей для вашего максимального комфорта. Отделка в светлых тонах визуально расширяет пространство, а панорамные окна наполняют его естественным светом. Удобная планировка позволяет каждому найти идеальное место для отдыха или работы. Камин станет сердцем гостиной, создавая атмосферу уюта, а тёплые полы позаботятся о приятном микроклимате в доме в любое время года. Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ! Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. Технические характеристики дома: Фундамент - ж/б плита с ростверком. Полы - на первом этаже - керамогранит, на втором - керамогранит и ламинат 33-го класса износостойкости. Стены - газобетон (300 мм) + утепление. Окна - панорамные 2-х камерные стеклопакеты 72 профиля. Двери - входная дверь взломостойкая "Hrmann". Лестница - выполнена из массива дуба на прочном металлическом каркасе. Крыша - 4-х скатная с надежной стропильной системой. Кровля - натуральная черепица + водосточная система. Отопление - магистральный газ, установлен котел Bosch на 17 кВт. На первом этаже теплые водяные полы с климат-контролем + печь-камин "Caminetti", на втором - теплые полы + радиаторы. Дополнительно установлен бойлер косвенного нагрева. Электричество - 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Канализация - септик. Водоснабжение - центральное. Питьевая вода. Планировка: 1 этаж - просторная гостиная, кухня, изолированная комната, прихожая, котельная, с/у. 2 этаж - 2 изолированные комнаты, большая гардеробная, с/у. Характеристики участка: На территории создан функциональный ландшафт: газон гармонично сочетается с прочным покрытием из песчаного бетона. Высаженные сосны добавляют ландшафту выразительности. По периметру участок огорожен металлическим забором. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами. Имеется парковочная площадка под навесом. Инфраструктура: Закрытый поселок с КПП, охраной и видеонаблюдением. Поселок благоустроен: организован централизованный вывоз мусора, а зимой дороги регулярно чистят. Дороги - асфальт. Детская площадка - в поселке. Всего в 300 м от дома расположены детский сад и современная школа. Сетевые магазины и новая поликлиника - в 1 км от дома. Рядом находится живописный лес и Шуваловский парк с купальным прудом. В этом направлении: Колясово, Вартемяги, Скотное, Порошкино, Мистолово. Рядом с вами: конные клубы "Гермес", "Селена" и "Киннар", Зубровник, "Охта-парк", лыжная база "Малиновая гора". Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!