Продам садовый участок 160.0 сот район Выборгский поселок Краснофлотское ш Полянское 61 Приморское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Продаётся участок у озера Краснофлотского - на 1 линии. Участок 1,6 га от собственника в деревне Краснофлотское. Граничит с 2х сторон с лесом (преимущественно хвойным ) и с 2х сторон с дорогой. Подходит для строительства своего дома до 500 кв.м. Участок не в коттеджном поселке, нет никаких правил и взносов. Все коммуникации присутствуют (кроме центральной канализации). Многие соседи уже построились на таких же участках. На мой взгляд, больше всего подходит под базу отдыха, так как участок очень живописный. Находится участок у прекрасного озера на 1 линии (до уреза воды 85 метров водоохранной зоны). Озеро Краснофлотское большое, есть остров, на который можно организовывать прогулки, также здесь хорошая рыбалка, как летом, так и зимой. Участок ровный, сухой, с небольшим уклоном к озеру. Расположен участок в 75 км от Санкт-Петербурга, 17 км от Финского залива, 35 км Зеленогорск, 60 км Выборг. Как вблизи деревни, так и в самой деревне присутствуют популярные турбазы. В 7 мин. езды находится населенный пункт Поляны , где большая часть населения проживает круглогодично. В нём есть вся инфраструктура, сетевые магазины , такие как большая Пятерочка и Магнит, большой строительный магазин, школьные и дошкольные учреждения, поликлиники... Значимое преимущество данного участка в том, что он расположен на съезде с федеральной трассы, которая всегда зимой чистится от снега. Свет по границе участка (с 2х сторон), газ в поселке есть. Статус участка КФХ (крестьянское фермерское хозяйство), это то, что нужно для ведения экотуризма- допускается строительство и эксплуатация одного капитального дома с количеством этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, общая площадь которого составляет не более 500 кв.м и площадь застройки под которым не более 0,25% от площади земельного участка + любое количество некапитальных строений ( например домики для сдачи, на сваях ). Кадастровый номер участка: 47:01:1314001:156 Из минусов - на участке присутствует борщевик, на данный момент его протравили, с нейтрализацией земли - заключен договор с соответствующей организацией, после удаления компания даёт гарантию на 5 лет ( договор прилагаю) - при появлении борщевика в течении 5 лет, они устраняют его по гарантии.