Продам дом 119.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Выборгский поселок Лебяжье Рощинское городское поселение, Рощино

Пожаловаться Редактировать

Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, район пос. Лебяжье, снт Рощинский Хутор 4. Предлагаю Вашему вниманию новый, уютный, современый дом 11.5х10 м на красивом участке 7.36 соток. Дом построен из экологичных материалов, с возможностью круглогодичного проживания. Имеются все необходимые коммуникации. Останется завезти только мебель и наслаждаться прелестями загородной жизни. Продажа напрямую от собственника. Предоставляется гарантия на дом и коммуникации. Готов предъявить фото и видеофиксацию всех этапов работ. Документы на дом и участок к продаже готовы. Никаких обременений. Один собственник. Участок отмежеван. Получено согласование с КУМИГ на строительство. Дом поставлен на кадастровый учёт как жилой. Будет возможность прописаться. В ходе просмотра готов обговорить хорошую скидку!!! Возможно приобрести и в ипотеку. При желании есть возможность докупить соседний участок 8 соток. Дом очень комфортный, уютный, тёплый, просторный качественно по каркасной финской технологии, с возможностью круглогодичного проживания. Дом общей площадью 119.1 кв.м., расположен рядом с поселками Рощино и Лебяжье, в благоустроенном и охраняемом СНТ Рощинский Хутор Озеро на ровном и сухом участке правильной формы площадью 7.4 соток. Рядом красивые заповедные леса и чистейшие озера. Множество мест для семейного и активного отдыха. Магазины Магнит и Пятерочка в шаговой доступности. В доме большая, солнечная гостиная (33 кв.м.), объединенная с кухней; три спальни, каждая по 10 кв.м., санузел (5 кв.м.), прихожая (5 кв.м.), так же имеется лофт (13 кв.м.) ну и шикарная большая терраса (29 кв.м), частично открытая с красивым видом. В доме имеется лофт, это помещение над зоной кухни, доступ к которому осуществляется посредством раскладной потолочной лестницы (плюс еще масса полезной площади для организации дополнительного спального места, уединения, организации игровой для детей, хранения временно не нужных вещей или для использования как техпомещение). Так же имеется технический люк в цоколе дома, что так же позволяет использовать свободное пространство под домом под разные цели и добраться до скрытых инжинерных коммуникаций. В доме большие панорамные окна и высокие потолки. Очень красивое и уединенное место в поселке у леса - лучший выбор для тех, кто предпочитает ежедневно любоваться природой и тишиной! Дом построен для круглогодичного проживания по современной финской каркасной технологии (утепление 200 мм минватой rоскwооl по полу, потолку и стенам). Возведен на свайном фундаменте; крыша – Металлочерепица Grаnd Linе, отделка снаружи дома сайдинг Döске, внутри дома на стенах отделка из имитации бруса, на полу керамогранит и ламинат толщина которого 10 мм 34 класс . Всё дерево обработано и покрыто качественными антисептиками и красками. Установлены двухкамерные металлопластиковые окна и двери. Дом оснащен электричеством (15 кВт, 3 фазы, качественная электропроводка и автоматика, заключён прямой дого<текст-удален>СК на электроснабжение). Водоснабжение дома осуществляется из централизованного поселкового круглогодичного водопровода (артезианская скважина). Водопровод на переходе в дом утеплен и оборудован греющим кабелем. Канализация септик с системой аэрации. Установлены теплые полы в санузле и в прихожей. Стильная и качественная мебель и сантехника в санузле. Дом оборудован современными электрическими конвекторми, которые могут размещаться на колёсиках на полу или подвешиваться на стену, и полностью готов к круглогодичному проживанию. Возможна установка печи-камина по договорённости (в течение 1-2 недель). Участок сухой, отсыпан песком, по периметру участка сделан дренаж и ливневка, оборудован хороший въезд на участок и парковка на два автомобиля. При въезде в посёлок установлен шлагбаум, так же имеется КПП с круглосуточным дежурством и видеонаблюдением, оборудовано уличное освещение. В посёлок в ближайшее время будет проведён высокоскоростной интернет (провайдер Асарта), в перспективе до 2025 года в посёлок подведут газ. Рядом с домом меется детская площадка. Установлен контейнер для мусора. Зимой дороги всегда чистят. В 10 минутах хотьбы находятся супермаркеты Магнит и Пятерочка. В 10-15 минутах чистейшие озера для рыбалки и купания. Рядом красивые заповедные леса, в которых много грибов и ягод. Множество мест для летнего и зимнего семейного отдыха. Недалеко находятся зимний курорт "Пухтолова гора", загородный отель "Райвола" с прекрасной территорией для прогулок, контактным зоопарком! зимним открытым бассейном, бильярдом, рестораном, баром и др. А так же отель"Царство-королевство" и др. Поселок выгодно расположен. С хорошей транспортной доступностью: пос. Рощино 6 км., пос. Лебяжье 1 км, пос. Цвелодубово 10 км.. в 6 км трасса Скандинавия. На машине до СПб можно добраться за 40 минут. От метро Парнас прямая маршрутка 680 прямо до пос. Рощино. От Финляндского вокзала и метро Удельная, можно добраться до жд. ст. Рощино и далее на 125 маршрутке.