Продам дом 89.0 м² на участке 20.0 сот этажей 2 район Выборгский поселок Межозерное улица Черёмуховая Полянское сельское поселение, Каменка

Пожаловаться Редактировать

Продается жилой 2-х этажный бревенчатый дом ( бревно 280-300 мм), шестистенок, на участке 20.0 соток +/- 1.1 кв.м. Участок и дом находятся в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, под ИЖС. Кадастровый № дом : 47:01:1606001:227, по адресу: Ленинградская обл., Выборгский муниципальный р-он, Полянское сельское поселение, пос. Межозерное, ул. Черемуховая. Кадастровый № участок: 47:01:1606001:155. Расположен по этому же адресу Общая площадь дома 89.4 кв.м, Жилая площадь 65.1 кв.м. По наружному обмеру 109.3 кв.м., Терраса 14.4 кв.м. На первом этаже: комната (гостиная) 24.2 кв.м., Санузел 7.7 кв.м., кухня 9.1 кв.м.. лестница (бук) на 2-й этаж. Второй этаж мансардный: комната 25.4 кв.м., две кладовые (на длину дома каждая), балкон 1.6 кв.м.(размеры указаны из документов) Сруб дома из ошкуренного бревна диаметром 280-300 мм.( т.е. не нарушена структура дерева). Лес для строительства заготавливался зимой и привезен из Архангельской обл. Дерево пропитано несколько раз антисептиком. Дом изнутри и снаружи и покрашено дважды краской "Тiккurillа"". Фундамент ленточный. Все стадии строительства дома проводились с рекомендованными выдержками на усадку и сушку. Крыша покрыта мягкой черепицей "КЕRАВIТ" (Финляндия) и построена по технологии и материалов производителя. Изнутри дома крыша утеплена утеплителем толщиной 150 мм. Все стены по периметру внутри помещений утеплены утеплителем и обшиты вагонкой. Вагонка пропитана антисептиком покрашена бесцветной краской "Тiккurillа". Пол первого этажа утеплен утеплителем толщиной 250 мм. Все полы в доме уложены ламинатом повышенной твердости Между первым и вторым эпатажем лестница из бука. Изготовлена и привезена с Западной Украины. Есть балкон и терраса, которые можно застеклить для более комфортного проживания. Пол террасы покрыт керамогранитной плиткой. Отопление: газовый котел с радиаторами отопления под каждым окном. Площадь поверхности радиаторов рассчитана на оконный проемы. Котел работает на СПГ, запас которого находится в газгольдере на 2400 литров. В настоящее время ведутся работы по подводу природного газа к домам в поселке. Котел управляется с помощью GSМ охранно-телеметрического комплекса "Zоnt", дистанционно со смартфона или компьютера. Комплекс позволяет легко подключать всевозможные охранные приборы, оповещающие владельца о внештатных ситуациях. Установлены датчики движения и температуры. Отопление санузла, теплые полы. Водоснабжение: колодец с хорошей водой и насосной станцией "Grundfоs". Насосная станция находится в колодце и не создает шума. Горячая и холодная вода, очищенная несколькими фильтрами подается в санузел к душевой кабине, умывальнику, унитазу, стиральной машине и к раковине на кухне. В прошедшее знойное лето воды в колодце на нужды дома хватало. Канализация: локальная, Состоит из септика, фильтра, автоматического насоса и трубопровода сброса очищенной легкой фракции в дренажное поле с колодцем. По заявлению производителя септика очищенную фракцию можно использовать для полива. Электроснабжение: 15 кВт.,3 фазы. Поставлен дополнительный столб с фонарем освещения около дома, для разгрузки натяжения электролинии. Проводка спрятана, на виду только выключатели и розетки. Разводку в доме делали профессиональные электрики. Проложен кабель для аварийного снабжения дома электроэнергией от генератора, в случаях отключения электричества. Участок сухой и практически ровный. Сделан дренаж. Находится в лесу. К участку с домом ведет недавно построенная грунтовая дорога ( около 200м. щебенка) Летом построена центральная асфальтовая дорога по поселку Межозерный. До поселка можно проехать по асфальтовой дороге, (от Санкт-Петербурга 83 км). В 2022 году начались работы по газификации поселка. Участок находится в живописном месте на Карельском перешейке. Кругом сосновые боры. Рядом в пешей доступности два больших озера, Красавица и Краснофлотское и речка Петлянка. Хорошая рыбалка, купание.В лесу много грибов и ягод. Экологически чистое место, нет производств. Хорошие соседи. Дом строил для себя, поэтому построен без нарушений технологий строительства. Есть телевидение "Триколор". Торг и скидка возможен только реальному покупателю!!! Ипотека подходит для покупки. Сельская ипотека не подходит. Дом и участок вы можете посмотреть в любое, удобное для вас время. Вам все покажет риэлтор. Контакты риэлтора сообщу в смс. Сообщения предпочтительней. На незнакомые номера не отвечаю. Всем удачи в поиске!!!