Продам дом 120.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 район Выборгский поселок Первомайское пос, Линтулово кп

Пожаловаться Редактировать

<ссылка-удалена> 309843 Окружение: пос. Симагино (8 мин. на авто), трасса Скандинавия, Зеленогорск (15 мин. на авто), Первомайское (10 мин. на авто), Сестрорецк (20 мин. на авто)- Дом 120 м2 по периметру (внутри 108 м2) Дом: - 3 спальни, 1 кабинет, 3 санузла, кухня-гостинная, тамбур, корридор, постирочная (тех. помещение), планировка с метрами в фотографиях. - Внешний контур дома (внешние стены) - CLT, внутренние перегородки, крыша и пол, выполнены по каркасной технологии. • Железобетонный свайный фундамент, сваи 4 метра, перед работами и выбором фундамента выполнена геодезия - Водяные полы во всех помещениях, водяные радиаторы + 3 - система замкнута на электрический котел - Окна, включая панорамное, все увеличенной площади (использовался специальный профиль Rehau Delight (Германия), толщина 70 мм, 5 воздушных камер, пропускает на 10% больше света, сопротивление теплопередаче составляет 0,94 м2 С/Вт (чем больше, тем лучше теплоизоляция окна), снаружи ламинация, стеклопакет 2-х камерный ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ (летом не жарко, зимой не холодно, превышают нормативный показатель по энергоэффективности для жилых помещений почти в 2 раза), фурнитура: Siegenia (Германия)) • Высота потолков 3 м • Внешняя отделка - еще можно обсуждать ваши желания, планируются фиброцементные плиты. В качестве кровли ПВХ мембрана (самый надежный материал для плоских кровель). • Коммуникации: • электричество - прямой договор с Ленэнерго (в ближайшее время увеличим мощности до 30 кВт) • вода - артезианская скважина • газ - по границе участка будет у лету • канализация - локальная Все коммуникации Выполнены согласно ТУ управляющей компании и при вводе в эксплуатация принимаются главным инжененром поселка. Участок: - Молодой, безопасный, перспективный поселок бизнес-класса Линтулово (хорошие асфальтированные дороги, КПП, зоны отдыха) • отличная управляющая компания (свой инженер в поселке, свои электрики и сантехники, за дорогами следят, все ремонтируется и чистится быстро - весь персонал всегда в поселке) - До залива 20 мин. на машине или маршрутке - Сам участок 8.7 соток имеет свой кусок леса с огромной горой камней (выглядит дико красиво и интересно) + часть лесы поселка (примерно 2 сотки), который достался просто так - Поселок и сам участок находятся прямо в большом лесном массиве (дороги переходить не надо, купаться или за грибами ходить). в 12 мин пешком оз. Воронцовское - удобный проход через лес прям к месту пикника, установлены хорошие мостки - Есть места для купания, рядом пешком в том же лесном массиве несколько штук + сам залив. - До города, ст. метро Гостинный двор 53 минуты по навигатору (можно и быстрее иногда). - Рядом есть и сады и школы, как государственные, так и частных очень много - Доставки продуктов любые, какие захотите. - Рестораны и кафе на любой вкус вокруг. Дополнение: Мы изначально решили реализовать идею энергоэффективного дома-квартиры для нашей семьи, из 4 человек: двух детей и нас, семейной пары. Идея была такая, что дом и окружение должны иметь: - Прекрасное расположение, что бы и погулять можно было и в лесу и на заливе, что бы были сады/ясли и школы для детей, кафе-рестораны, доставки и съездить до города недалеко и по хорошей дороге без пробок. - Что бы было так же безопасно, как в квартире. - Дом за которым смотреть нужно не больше чем за квартирой, в смысле лампочки поменять, плитку новую положить или картину прибить, не более того. - Стоимость что бы была, не больше чем у квартиры, такого же размера, в нормальном-хорошем доме. - Ну и вообще, что бы получить все удовольствия от жизни в доме, а не в квартире: отсутствие соседей за стенкой, место для пикников, тишина и покой. Дом уже достраивается, и мы готовы обсуждать продажу или, если на данном этапе что-то захотите поменять или добавить, тоже обсуждаемо. Из нюансов, которые мы хотели бы упомянуть: - Дом построен строго по проекту дома (много страниц), никаких доработок или отсебятины строителей мы себе и строителям не позволяли - Есть вся история по материалам и технологиям, которые применялись (фото и видио всех этапов начиная с геодезии, которую тоже сделали) Мы сохранили информацию для клиента, поэтому никакого кота в мешке. - Пока есть возможность поучаствовать в выборе цвета фасада дома (у нас уже есть своё решение) - Финальная стадия нашего дома до отделки, мы подготовим и запустим все инженерные системы (электричество, освещение, вода, канализация), нужно будет просто закончить проект (отделку) на свой вкус. Если возникли вопросы, пишите/звоните. Покажем, расскажем, пришлём материалы по всему проекту, если будет интерес к нашему дому. Следите за изменениями в объявлении - будем выкладывать ход строительства. Планируемая дата завершения - конец апреля.