Продам дом 70.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 район Выборгский поселок Первомайское садовое некоммерческое товарищество «Светлая Гора» пос

Пожаловаться Редактировать

Действительно интересное предложение в этом районе. Тихое и спокойное место. Формат тихая дача в лесу на берегу реки Сестра. Предлагается к продаже земельный участок площадью 8 соток (780+/-20 кв.м.) с находящимся на нем домом площадью 70 кв.м. в небольшом (124 участка) СНТ Светлая Гора. СНТ развивается, въезд через шлагбаум, круглосуточная охрана, действующий медицинский пункт, на постоянной основе привозят фермерские продукты. Ежегодные взносы в СНТ 12000 рублей (задолженностей по всем видам платежей нет). Участок: прямоугольный, правильной формы. Т.к. участок находиться на первой линии от реки Сестра, то по факту реально используется площадь 12 соток. Участок разработан, минимальный уклон к реке, по периметру дренажные канавы. Грунт суглинок, не заболачивается после дождя и таяния снега, вся влага уходит. Кроме дома на участке есть бытовка для хранения инвентаря. Удобные мощеные дорожки для передвижения по участку. Приличные соседи. Дом: теплый, первый этаж (кухня, зал, санузел) брус, второй этаж (жилая комната) каркас. Стены и потолок утеплены минватой, а также ветро и парозащитой. Фундамент дома: мелкозаглубленная лента с ростверком под все стены и под веранду с дренажом и отмосткой. Водоснабжение: колодец (6 колец), вода постоянно, используется для всех бытовых нужд. В дом поступает по водопроводу закопанному ниже точки промерзания. На входе фильтр. Разводка по дому на унитаз, раковину, душевую кабину, гигиенический душ. Бойлер (электрический) на горячую воду. Канализация: локальная, 2 кольца с подземным рассеиванием. Электроснабжение: электрификация произошла 5-6 лет назад, все оборудование новое, выделено на участок 15 кВт., Прибор учета автоматический АСКУЭ (день/ночь). Квитанции на оплату присылает на оплату СНТ в электронном виде. Разводка по дому наружная в кабель-каналах. Кабель 3х2,5. Напряжение стабильное, стабилизации не требует. В СНТ свой электрик. Отопление: печь-камин и инфракрасные обогреватели на потолке. Газ: на сегодня привозной (баллоны), СНТ подает документы на участие в Федеральной программе по газификации. Транспортная доступность: автомобиль, грунтовая дорога (широкая и отсыпается). До въезда в город по Выборгскому шоссе 30 минут езды. Экология: самое экологически чистое место в радиусе 20-30 км. от города. Свой родник на въезде в СНТ (все, уезжая берут воду с собой в город). Проверка СЭС (отвозили) подтвердила качество воды. Собственность: участок и дом находятся в собственности, собственность более 5 лет (полная стоимость в договоре), собственник 1 взрослый. Условия продажи: прямая продажа, документы готовы, любые формы расчета. Условия просмотра: в любое время по предварительной договоренности. Что остается новому собственнику: мебель в доме, сантехника, телевизор, спутниковая антенна НТВ+, усилитель сотовой связи, модем.