Продам коттедж 370.0 м² на участке 31.0 сот этажей 2 район Выборгский поселок Первомайское пос, Репино Парк кп, ул. 4-я

Пожаловаться Редактировать

Арт. 74339751 Дом для ценителей стиля! Роскошный современный дом в стиле Райт для самых взыскательных покупателей! Большая ценность дом расположен на участке с реликтовым сосновым лесом, максимально сохраненном при строительстве. В приватной VIP части поселка! Не упустите этот отличный вариант для проживания большой и дружной семьи - ваше будущее родовое "гнездо"! Резиденция площадью 370 кв.м находится в тупиковой улочке в одном из лучших коттеджных поселков Ленинградской области - РЕПИНО ПАРКЕ. Статусный элитный поселок расположен в престижной локации на границе с п. Ленинское. 23 ГА занимают зоны отдыха и общественное пространство! Здесь создана вся необходимая инфраструктура для жизни и полноценного отдыха на природе: 12 детских площадок и игровых городков для разных возрастов, прогулочные аллеи, велосипедные и беговые дорожки, площадка для дрессировки собак, летнее кафе, искусственное озеро, спортивные площадки (теннис, футбол, баскетбол), беговые лыжи и многое другое. Поселок граничит с охраняемой природной территорией "Охраняемый природный ландшафт Хаапала". Здесь расположены реликтовые, эталонные сосновые леса Карельского перешейка, представлены редкие виды животных и растений. Сосновый воздух это сильнейшее лечебно-оздоровительное средство! Территория поселка полностью закрыта и безопасна - контрольно-пропускной режим (2 КПП), профессиональная охрана, видеонаблюдение по всему поселку, собственная УК. Широкие качественные асфальтовые дороги (6 м) и пешеходные дорожки. В поселке также действует регламент по строительству заборов в едином стиле. О доме: Красивый и гармоничный в своем архитектурном решении дом полностью вписан в природный ландшафт хвойного леса. В отделке фасада и крыши использованы качественные премиальные материалы. Площадь дома 370 кв.м., в нем 3 спальни и кабинет, 3 санузла. Панорамное остекление и второй свет практически по всему периметру 1 этажа создают ощущение простора, максимального наполнения дома естественным светом и никаких чужих окон перед вами! Продуманная и функциональная планировка включает в себя: на 1 этаже: прихожую, гардеробную, кухню-столовую (общей площадью 42 кв.м), переходящую в гостиную. Просторная гостиная 40 кв.м впечатляет вторым светом, высотой потолка 6,4 м, панорамным остеклением - все это позволит воплотить любые ваши самые смелые желания в дизайне интерьера! Особого внимания заслуживает чудесная терраса для обедов на свежем воздухе или уютных семейных чаепитий вечерами! Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая комната (или кабинет) 17 кв м, кладовая кухни, постирочная, санузел, котельная. На 2 этаже расположены: основная мастер-спальня (21 кв.м) с просторной ванной 10 кв м и гардеробной 10 кв.м, 2 детские спальни с гардеробной и своим с\у, просторный холл с панорамными окнами в лес. В доме выполнена предчистовая отделка всех стен (отштукатурены) на фото не отображено. Технические характеристики: Дом введен в эксплуатацию в 2024г. Площадь - 360 м2. Строили для себя! Этажность: 2-х этажное. Высота потолков 1 эт. переменная - в свету 6,4 м - 3,3 м, 2 эт. - 3 м. Фундамент - монолитная, железобетонная плита, толщина 350 мм. Кровля цементно-песчаная черепица Брасс, утепление 300 мм. Материал наружных стен газобетон, толщина 375 мм. Отделка фасада КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА Feldhaus Klinker R736 NF14 vascu volcano petin (Германия), дерево - лиственница, самый прочный и долговечный вид древесины. Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное. Окна - Veko. Водосток наружный. О земельном участке: Площадь 31 сотка. Отличные характеристики великолепный хвойный лес, ягоды, грибы, ровный, сухой, прямоугольной формы. Выполнен дренаж. Установлен забор, калитка, откатные ворота с электроприводом (на фото не отображено). Участок расположен в топовой локации - в тупике, не на проездной улице! В 100 метрах от заказника. Коммуникации: Центральное водоснабжение, магистральный газ, электричество 3 фазы - 15 кВт заведены на участок. Инфраструктура: в расположенной неподалеку курортной зоне п. Солнечное, Репино, Комарово множество ресторанов, кафе, зон отдыха, школы, детские сады, поликлиники. До центра СПБ 35 мин на авто. Зеленогорск 25 км. Отличная транспортная доступность - ЗСД - 8 км. КАД 26 км. Приезжайте на показы, чтобы увидеть все своими глазами! 1 взрослый собственник! Без обременений! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.