Продам дом 84.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Выборгский поселок Рощино улица Уральская 1

Пожаловаться Редактировать

<ссылка-удалена> 309713 Отличный участок с большими возможностями! Хороший ровный большой участок, 12 соток, совсем немного под равномерным наклоном к дороге, что не позволяет воде после таяния снега и дождей скапливаться на нем. Документы в порядке, и земля, и дом все зарегистрировано, как положено. Собственность давняя, собственник один, никаких обременений, в доме никто не зарегистрирован. Продажа от собственника, нет доверенностей. Собственница проживает в Петербурге, в квартире, за домом смотреть нет потребности. Есть возможность разделить его на два участка, как раз площадь позволяет, так как он удачно расположен, и имеет подъезд с ул. Уральской. Стоимость услуг кадастрового инженера для этой опции 15600 р. и 5-7 дней регистрация в Росреестре. Это можно использовать, если есть намерение взять, например, льготную ипотеку под строительство дома, с интересной ставкой. Потому что под ипотеку на строительство нужен участок без построек. Если не рассматривать ипотеку, то можно строить дом дальше от дороги, а этот использовать как временный. Если не рассматривать в ближайшем времени постройку нового дома, тогда нужно будет немного вложиться в ремонт этого. Он достаточно крепкий, в нем нет никаких явных существенных недостатков. Он сухой, никаких грибов и плесеней, интересная планировка. Для жилья он вполне пригодится, нужно приложить немного усилий. Либо, если есть средства и желание снести его и строить новый ) В доме меняли проводку, крышу ремонтировали. Эти работы были проведены примерно 2 года назад. Нигде ничего не течет, крыша сухая. На первом этаже пол около печки подремонтировать нужно, на фото видно, но там ничего глобального, он не провален, просто нужны кое-какие работы, если его планируется реанимировать. Близкое расположение остановки у дома может обернуться плюсом. Также есть возможность сделать заезд с ул. Уральской. Очень хорошая транспортная доступность. Просторный двухэтажный дом из бруса сосны, построен по финским технологиям в 1962 году. Расположен на участке 12 соток, ИЖС. От центра Санкт-Петербурга - 35 минут на Ласточке, 25 минут - до станции метро Удельная. На первом этаже: прихожая, кухня, две жилые комнаты, каждая - с выходом на собственную веранду. Одна из комнат - с отдельным крыльцом (входом). На втором этаже одна большая комната с двумя верандами по разные стороны дома, двумя окнами и двумя входными дверьми. Также на первом этаже есть неотапливаемая летняя кухня с двумя окнами, подсобка под лестницей. Дом в нормальном состоянии, довольно крепкий. Электрическая проводка новая. Крышу перекрыли новым металлом. Отопление печное - в доме две печи: на кухне и в комнате. Вода - в колодце на участке. При помощи насоса подается в дом. Туалет - на улице. На участке есть кусты смородины, акации, несколько яблонь, сосны. В поселке вся инфраструктура: школа, сады, поликлиника. Рядом остановка 23 автобуса, которым удобно добираться до жд станции Рощино, магазин Магнит, детский сад. Пешая доступность до леса и озера