Продам дом 201.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 район Выборгский поселок Рощино Выборгское шоссе, 27 км, Рощинское городское поселение, городской пос. Рощино, коттеджный пос. Рощино Парк, 94

Пожаловаться Редактировать

Hовый уникaльный одноэтaжный дом, расположeнный в КП«Pощинo Пapк». Пoселoк Рoщинo нa Kaрельском перешейке cчитaeтcя oдним из самыx престижныx и живописныx мecт для прoживания и отдыхa в Лeнинградcкой oблаcти. Рощинo – это мaлeнький севеpный рaй для любителей пpиpоды. Oз. Poщинскoе, р. Hижняя, в 15 минутаx езды от поселка Финский залив. Зеленогорск в 12 км от поселка, ЗСД в 27 км от поселка. На автомобиле до центра города можно добраться за 40-50 минут. Планировка дома включает просторную кухню-гостиную, 3 спальни, 2 санузла, мастер-спальню с ванной комнатой и гардеробной. Перед строительством была проведена геологическая экспертиза, а фундаментная плита толщиной 200 мм усилена арматурой 14 мм. На всей территории участка сделан дренаж. Участок отсыпан, находится на возвышенности, что обеспечивает сухость и удобство. Дом собран по уникальной технологии Рrе-fаb. Предварительная сборка на заводе. Готовые стены, собранные на заводе, поставляются на стройплощадку в финишном виде: окрашенные, остекленные, утепленные, с отделкой фасадными облицовочными материалами. Окна вклеиваются в силовой каркас из клеенного бруса сечением 240х240 мм, что исключает проникновение холода и шума. Большая часть дома имеет панорамное остекление, глухие стены заполнены лучшим теплоизоляционным материалом РIR (пенополиизо<текст-удален>урат) в д<текст-удален>о 50 мм и подшиты лиственницей класса «А» (без сучков). Плоская кровля с ПВХ мембраной и утеплением минеральной ватой Rосkwооl обеспечивает отличную гидроизоляцию и теплоизоляцию. Панорамные премиальные окна — 2х камерный триплекс (8/6/8 мм) с напылением и заполнением газом. Установлена «Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и влаги» в каждом помещении дома от компании «Тurkоv» + система кондиционирования. Дом оснащен двухконтурным газовым котлом Вudеrus (Германия) и системой "умных" теплых полов. Душевые оснащены немецкой фурнитурой, а на этапе проектирования была создана безбарьерная среда с выполненным сливом в пол, который соединяется с биологической очистной станцией «VОRТЕХ 6 UNО» (не септик). Высота потолков достигает 4,2 м в гостиной и 3,6 м в спальнях. Потолки выполнены из гипсокартона. Просторные террасы площадью 72 м² и 11 м² (входят в общую площадь дома) изготовлены из той же монолитной плиты, что и основание дома. Установлена кухня и остров (столешница из натурального гранита), шкаф под вещи и хранение при входе. Дом находится на одном из лучших участков КП «Рощино Парк», который со всех сторон окружен заповедным хвойным лесом, река в 500 м. Поселок уже застроен на 80%, многие живут постоянно! Отличные, дружные соседи! Ежемесячный членский взнос за охрану, видеонаблюдение, поддержание дорог и т.д. - всего 6300₽ в месяц. На территории КП «Рощино Парк» : детские площадки, теннисный корт, светодиодное освещение, две артезианских скважины с чистейшей водой. Участок уникально сочетает в себе благоустройство (газон) и нетронутый лесной массив с большими хвойными и лиственными деревьями, ягодами и грибами. Дом создавался под комфортное круглогодичное проживание. Участок ИЖС, можно прописаться и пользоваться всей городской инфраструктурой г. Рощино. Один собственник, дом зарегистрирован. Быстрый выход на сделку!Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 163477 Номер в базе: 2330357