Продам земля сельхозназначения 15.0 сот район Выборгский поселок Рощино улица Кольцевая Рощинское городское поселение, СНТ Хуторок

Пожаловаться Редактировать

Продается великолепный большой участок 15 соток в 40 минутах езды от Санкт-Петербурга. Участок с солнечной возвышенностью, прудом и крайний к лесу. Удивительно красивый и комфортный. Он расположен в конце улицы, по которой никто не ездит. Поэтому на нем тихо, а по утрам прекрасно поют птицы. Такое ощущение, что вы не рядом с большим мегаполисом, а где-то в Карелии. Соседи расположены далеко. Рельеф с небольшой возвышенностью, которая идеально подходит для расположения дома. Тем более, что грунт - супесь и будет отличным основанием для плиты фундамента. И главное: участок очень удачно расположен - смотрит на юг, поэтому на нем весь день солнечно, что очень важно для питерского климата. Вы можете съездить и сами посмотреть (забора спереди нет). Кадастровые номера: 47:01:1569001:247 и 47:01:1569001:249. По кадастровой карте участок состоит из двух смежных 6 и 9 сот. Отмежеваны, все документы в порядке. Все взносы уплачены (1700 руб с сотки в год). Ближе к лесу участок имеет небольшой пруд с тремя шикарными елями. Пруд искусственного происхождения (делали как прорубь для бани). Его при желании можно засыпать. По краю участка проходит дренажная канава, поэтому участок всегда сухой. Электричество 5-10 кВт (зимой 8-16 кВт). Сейчас активно идет газификация этих районов и газ к садоводству проведут в ближайшие пару лет. Газовая магистраль проходит в 700 метрах вдоль дороги на Рощино. В 5 мин езды на машине расположено потрясающее озеро Рыбачье с большими соснами по берегу и прекрасным песчаным заходом (прикрепленные фото сняты именно на этом озере). До него можно и дойти пешком по тропинке через лес (20 мин). Также для рыбалки недалеко есть озеро Нахимовское и Финский залив (25 мин на авто). К участку ведет отличная дорога из СПб. Так как Скандинавию расширили, то до участка можно доехать за 45 мин от м. Озерки. Само садоводство Хуторок ухоженное, дороги своевременно подсыпают, а зимой всегда чистят снег. Дома у многих капитальные, живут круглогодично. Вокруг хвойный и лиственный лес, в котором в сезон много ягод (черника, брусника) и грибов. Есть отличная детская площадка, где по вечерам много ребят. Рядом с ней расположен магазин, который работает в летний период. Этим летом в садоводстве сделают спортивную площадку для взрослых. В 12 км от садоводства находится поселок Рощино с полной развитой инфраструктурой: магазины, медпункт, спортивный стадион, школа, почта, строительные базы, лыжная трасса и т. д. В течении года в Рощино проходят интересные мероприятия (например, как-то проходил потрясающий музыкальный фестиваль Дым над водой). От Спб до Рощино ходит скоростная электричка Ласточка (27 мин от Удельной). А от жд станции Рощино до садоводства можно добраться на автобусе (15 мин в пути).