Продам офис 71.0 м² район Выборгский поселок Рощино улица Садовая 5а Рощинское городское поселение

Капитальное отдельно стоящее здание с витринными окнами расположено в центре жилого массива на активном перекрёстке в центре гп. Рощино. Рядом сетевые продуктовые магазины (Магнит, Верный, Пятерочка), аптека. В пешей доступности Рощинское озеро и парковая зона посёлка. В непосредственной близости от поселка находится горнолыжный курорт Пухтолова гора, в 10 км Финский залив. Поселок находится в экологически чистом районе, в 45 км от КАД. Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом. Краткие характеристики: — ОСЗ площадью 70,6м2; — торговый зал 11,6*4,27=49,5м2; — санузел 1,4м2; — кабинет 4,2м2; — склад 12,1м2; — электричество 10 кВт; — земля в собственности; — парковка на 5 машино-мест; — центральные коммуникации, кроме отопления (автономное - электрическое). Экономика: МАП = 117000, ГАП = 1 404 000, окупаемость 10 лет Условия с Арендатором: — КУ оплачивает Арендатор; — индексация в одностороннем порядке на 5%; — ремонт делает Арендатор (5 мес арендные каникулы); — договор до февраля 2030 года с прологацией.