Продам дом 112.0 м² на участке 9.0 сот этажей 1 район Выборгский поселок Синицыно Колтушское городское поселение, проезд Буковый, Всеволожский район

Продается новый каменный дом, построенный в 2023 году, в живописном коттеджном поселке "Синицыно". Этот уютный поселок утопает в зелени леса и удален от Мурманского шоссе, что создает спокойную атмосферу и обеспечивает чистый воздух. Здесь вы найдете асфальтированные дороги, а также продуктовый магазин и пункты выдачи Ozon и Wildberries. Для семей с детьми предусмотрена оборудованная игровая площадка, а в окрестностях расположено озеро, где можно насладиться купанием в летние дни. О доме: Площадь 112,2 кв.м. Назначение ЖИЛОЕ. Строительство выполнено по современной технологии с использованием газобетона. - Наружные фасады отделаны, а внутренние стены подготовлены под чистовую отделку. - Санузел и котельная оформлены в чистовом варианте с керамической плиткой, имитирующей мрамор. - Фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной 300 мм с утеплителем 120 мм. - Стены выполнены из газоблока ЛСР d400 и дополнительно утеплены на 120 мм, а снаружи покрыты декоративной штукатуркой. - Чердачное перекрытие из деревянных балок утеплено на 250 мм. - Кровля — фальцевая, что обеспечивает надежность и долговечность. - Окна оснащены энергосберегающими стеклопакетами VEKA. - Полы оборудованы системой водяного подогрева с полусухой стяжкой. - Отопление осуществляется с помощью теплых водяных полов, в системе используется незамерзающий антифриз. - Входная дверь — финская деревянная с двойным контуром уплотнения, обеспечивающая надежную защиту. - Терраса выполнена из палубной доски из ангарской сосны, обладающей высокой долговечностью. - Вентиляция включает приточные клапаны КИВ и вытяжную систему. - Подключен интернет по оптоволоконной линии, установлен Wi-Fi роутер. - Водонагреватель — электрический накопительный THERMEX на 100 литров. - Электропроводка выполнена во всех помещениях с установкой розеток и выключателей. Коммуникации: - Электричество 15 КВт. Установлен электрический котел STAUT мощностью 9 кВт с возможностью удаленного управления через приложение. - Канализация автономная — ТОПАС 6 ПР. - Абиссинская скважина с дебетом не менее 1200 л/час, под скважину предусмотрен кессон для удобства обслуживания и защиты от замерзания. Для очистки воды предусмотрен фильтр с автоматическим управлением - Газ проходит по границе участка. Оплачен. Осталось только оплатить подведение к дому. О участке: - Площадь земельного участка составляет 9,74 сотки, он ровный и правильной формы. - На участке предусмотрена дренажная система. - Удобный заезд и парковка для автомобилей делают его еще более комфортным. Этот дом — идеальное сочетание современного комфорта и природной гармонии, готовый стать вашим новым уютным гнездышком. Просмотры в удобное время. Выбирайте светлое время суток для лучшего восприятия будущего жилья. Жду Вашего звонка для просмотра!