Продам дом 52.0 м² на участке 20.0 сот этажей 2 район Выборгский поселок Яшино улица Бусловская Трасса Скандинавия, 112 км, Селезнёвское сельское поселение, Выборг

Прoдaём дoм круглoгoдичного проживания нa учаcтке 20 сoток. Дом cтpoил caм cвoими pукaми, сам и продaю. Прo дoмДом двухэтажный, по фундаменту 5 х 12 мeтpов, плoщaдь 52 кв.м., конфигурaция eвpотрeшкa, двe спaльни, куxня-гoстинaя co втoрым cветoм, плюс бoльшaя террaса 15 кв.м., плюc кpыльцo 6,1 кв.м. Пpoдумaнное пoзициoнированиe дoма на участке, сценарии освещения, виды из окон. Главный фасад с остелкением смотрит на чистое поле и лес поодаль, не в соседский забор, за окнами красота, травы и цветы. Дом тёплый и энергоэффективный, при строительстве использовались только качественные материалы, хорошая супердиффузионная мембрана, утеплитель, только сухая строганая доска. Утепление 250 мм стены и кровля с перекрёстным утеплением. Хорошие двухкамерные окна и двери.В дом подведены все необходимые коммуникации, электричество, подача воды, водоотведение. Подключенная электрическая мощность 15 КВт, в доме реализована качественная проводка, автоматика АВВ, розетки и выключатели Sсhnеidеr. Продуманные сценарии использования розеток и выключателей соответственно планировке и мебелеровке, разумное распределение нагрузок по фазам. Отопление выполнено энергоэффективно и при этом экономично, установлены пожаробезопасные керамические радиаторы с теплоэкранами, подключенные через Wi-Fi розетки, с возможностью удалённой настройки и мониторингом отопления из любой точки мира. Соответственно в доме подключен 4G интернет, Wi-Fi, умное отопление, своё собственное качественное уличное видеонаблюдение с записью в облачный сервис. Всё оборудование при продаже помогу перенастроить под себя. На участкеНа участке реализована скважина на воду, вода чистая, питьевая, не железит, не воняет, вода вкусная, дебет хороший. Установлен двухкамерный септик, полностью энергонезависимый, с последующим сбросом вне участка.О самом участкеУчасток 20 соток, чистый, с небольшим уклоном, потому сухой, вода не застаивалется. На участке специально оставлены несколько деревьев и кустарников, создающие уютный закуток рядом с террасой, где можно организовать обособленную зону для мангала и отдыха. Сам участок не граничит ни с одним соседним участком, никаких глухих соседских заборов, дач по типу "дом на доме". Вокруг люди живут, но поодаль друг от друга, как на финских хуторах, никто никому не мешает. Исходя из особенностей рельефа и местности, а так же отталкиваясь от кадастровой карты, вероятность что кто-то к вам присоседится стремится к нулю.К участку есть круглогодичный подъезд, дороги регулярно чистят, в посёлке работает трактор. Рядом чистейший хвойный лес, красивая северная природа, грибы, ягоды. В шаговой доступности чистая река Бусловка, рыбы полно. В пяти минутах езды на машине чистейшее родниковое озеро Лесоостровское. Организованы места для пикников и купания. Благоустроен подъезд к посёлку, новая асфальтовая дорога на въезде, в тёмное время суток светят фонари, построен новый мост на въезде в посёлок, сделаны тротуары, регулярно чистят, подсыпают песком в зимнее время. На выезде из посёлка автобусная остановка, регулярные маршрутки до Выборга и попутных посёлков, школ, райцентра. В шаговой доступности железная дорога с электричками до Выборга и Питера. На данный момент в планах на зиму установить межкомнатные двери, а так же выполнить чистовой пол. Соответственно, ближе к весне стоимость возрастёт.