Продам дом 203.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Выборгский Рощинский хутор

Продается напрямую от собственника двухэтажный дом, построенный по технологии фахверк! При строительстве использованы лучшие современные материалы: ✅ PIR-панели в качестве утеплителя. Это твердый утеплитель, который не подвержен усадке и не выделяет токсичных веществ при нагреве. Водонепроницаемый и огнеупорный материал. Такой же утеплитель используется для теплоизоляции топливных баков космических ракет и шаттлов: Space Shuttle, Энергия-Буран 🚀 ✅ Стеклопакеты толщиной 58 мм от Guardian Glass (такие же использовались в небоскребе Бурдж-Халифа 🏢 ) с бронзовым напылением для защиты от взглядов снаружи дома. Энергоэффективность: А++. Стекла ударопрочные: разбить подручными средствами невозможно. Огромная площадь остекления обеспечивает шикарный вид на природу из любой части дома! Фасад направлен на прилегающую к участку заповедную часть хвойного леса. На участке сохранено множество хвойных деревьев 🌲🌲🌲 В доме завершены все черновые отделочные работы, заведены коммуникации, закончены инженерные работы: отопление, водоснабжение, канализация, рекуперация воздуха через проложенные трассы приточно-вытяжной вентиляции, электрика, установлена лестница, по всем помещениям разведены трассы кондиционирования и пр. Все работы были выполнены по дизайн-проекту и инженерным проектам. Вам останется лишь произвести желаемую чистовую отделку! 🎨 🛏️ ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ 🏠 ➡️ Технология строительства: фахверк с максимальной площадью остекления от СК Фахверк Домогацкого (гарантия 25 лет). Модель дома: MIDI UP ➡️ Дом для комфортного круглогодичного проживания ➡️ Жилая площадь дома: 148 кв. м. (без учета террасы и перголы). Общая площадь: 203 кв. м. ➡️ Утеплитель: PIR-плиты увеличенной толщины ➡️ Стеклопакеты толщиной 58 мм с напылением Light Bronze и внешней зеркальной тонировкой ➡️ Высота потолков второго света: 7 метров ➡️ Дом теплый и полностью герметичен. Поддержание микроклимата осуществляется с помощью системы рекуперации Turkov Zenit. Поддержание комфортной температуры через системы кондиционирования и теплого пола (автоматика ZONT) ➡️ Фасады: плиты Руспанель для дополнительной шумоизоляции, декоративная штукатурка, покраска в устойчивый к УФ черный цвет ➡️ Терраса увеличенной ширины (2 метра) и пергола (крытый навес) площадью 17 кв.м. Материал покрытия террасы: натуральное дерево ➡️ Удобная лестница из цельноламельного бука ➡️ Фундамент: ж/б сваи по всему пятну застройки, включая террасу и перголу ➡️ Центральное водоснабжение из скважины КП УЧАСТОК 📍 ➡️ Площадь: 12 соток прямоугольной формы ➡️ Расположен в тихой дальней части КП. Только двое соседей. Участок граничит с хвойным лесом ➡️ На авто 40 минут до ЗСД, 12 минут до Рощино ➡️ Установлен ЛОС "Traidenis". Позволяет утилизировать бытовые отходы и бумагу, не производит неприятного запаха, очищенную воду можно использовать для орошения газона ➡️ Разведены линии дренажа и колодцы ➡️ Отсыпан песком, спилены лиственные деревья, оставлено множество здоровых хвойных деревьев 🌲 ➡️ На участке располагается вагончик и биотуалет для рабочих ➡️ Вдоль дорог КП установлено центральное освещение Дом зарегистрирован и поставлен на учет, присвоен адрес 🔑