Продам дом 102.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 район Высокогорский село Семиозерка улица Новая 2в Семиозерское сельское поселение, Казань

Пожаловаться Редактировать

Пpодаетcя 1- этажный кирпичный дом площадью 102 кв.м на учаcтке 7 cотoк. Дом в пpедчистoвoй отдeлкe co вcеми коммуникациями: газ, свeт 15 кВт/ 380 В, скважинa глубинoй 110 м c нacocом, выгрeбная яма (3 кoльца пo 1,5м). Учacток и коммуникaции входят в cтоимость!Koттeджный поселoк рacположен в живoпиcнoм месте Bыcокогoрскoм районe в д. Макаровка. Всего в 10 минутах от метро "Авиастроительная". Вокруг поселка лесной массив – экологичное, тихое и красивое место. Всего в 4 километрах находится заповедник "Голубые озера".В 5 км находится пос. Кадышево, где есть русско-татарская школа №147 и детский сад (в 2024 году будет запущен «школьный» автобус). При въезде в поселок планируется: шлагбаум, КПП, магазин. Отличные подъездные пути, бетонные дороги до дома. Посёлок подходит, для тех, кто хочет вкусить все блага загородной жизни, но с близким доступом к городской инфраструктуре. Просторный дом имеет продуманную планировку: три просторные спальные комнаты, большую кухню-гостиную с панорамным окном и выходом на террасу, два санузла, гардеробная в мастер-спальне, котельная, теплый тамбур. Строительство дома выполнено по всем правилам и нормам. Фундамент:§ Буронабивные сваи – диаметр 300 мм, глубина 2000 мм§ Ростверк - высота 600 мм, ширина 500 мм.§ Арматура - 3 ряда по 2 прута диаметр 12 мм, обвязка диаметр 8 мм.§ Бетон М-250 - с использованием погружного вибратора для отсутствия пузырьков воздуха.§ Гидроизоляция – обмазка торцов Праймером.§ Плиты перекрытия, цоколь 5 рядовСтены (толщина 500 мм)§ Внутренние стены - керамический кирпич 2,1 НФ толщиной 250 мм§ Утеплитель – каменная вата 100 мм (2 ряда по 50 мм в шахматном порядке)§ Фасад – керамический облицовочный кирпич 1,4 НФКровля§ Стропильная система, лаги, обрешетка – пиломатериалы 1 сорт, обработка огнебиозащитой.§ Утепление потолочной зоны чердака 200 мм – «Эковата», пароизоляционная мембрана Изоспан Б.§ Металлочерепица – толщина 0,5, гидроизоляционная мембрана Изоспан Д.§ Карнизы - металлические перфорированные софитыОкна, дверь§ Пластиковые окна – большие оконные проемы для большей освещенности помещения, профиль 5-ти камерный, 3-й стеклопакет, отливы, подоконник.§ Дверь – железная с терморазрывом, толщина полотна 10 см, утеплитель 3 контура. Коммуникации§ Теплый пол – бесшовный полиэтилен по всему периметру первого этажа, утеплитель ЭППС 50 мм, отражающая пленка.§ Система отопления – двухтрубная, алюминиевые радиаторы отопления в каждой комнате, двухконтурный газовый котел на 24 кВт.§ Электроразводка по дому – щиток, распредкоробки, 6 точек в каждой комнате§ Разведение системы водоснабжения – под точки ХВС и ГВС. Отделка§ Стены – механизированная штукатурка с металлическими уголками для откосов: гипсовая штукатурка стен по маякам, цементная штукатурка стен в С/У и котельной.§ Пол – полусухая стяжка. Проходит по всем ипотечным программам: Семейная ипотека, IТ ипотека, Сельхоз ипотекаПоможем с одобрением ипотеки, а также юридически безопасно сопроводим сделку!Воплоти свою мечту в реальность – жить в собственном загородом доме в окружении природы и тишины!Рядом: Макаровка, Озерный, Семиозерские усадбы, Берновые ковали, Паландия, Семь озер, Каймары, Дачное, Шигали, Яшь Кеч.