Продам дом 95.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Ярославский деревня Алешково пр-д 4-й Лучистый 10 Заволжское с/пос

Пожаловаться Редактировать

Продаем наш любимый дом. Дом располагается в элитном коттеджном поселке Серебярный Бор-2 на участке 10 соток. Данный поселок расположен в 7,5 км от центра города (Октябрьской площади) и в 1,5 км от границы с городом в Заволжском и самом экологически чистом районе города. Земли Ижс. Электричество дешевле чем в городе, до гипермаркета Globus и Leroy Merlin 2 км. По самой ровной, новой и безопасной дороге нашего города. Остановка общественного транспорта прямо в начале коттеджного поселка, 500 м от дома. Все дороги в поселке отсыпаны асфальтовой крошкой и укатаны как асфальт. Зимой все чистится, с администрацией повезло. Газ идет вдоль участка, все соседи в свои дома уже завели и пользуются, у нас имеется разрешение. Именно наша улица очень хорошо освещена. В поселке свободных участков почти нет, идет очень активная застройка. Уже очень много людей проживает. Напротив участка дома не будет, соседи купили два смежных участка и построились на соседнем. На столбе висит счетчик, розетка. Эл-во 15 квт. Дом подходит под сельскую ипотеку 3% от Сбербанка. Информацию о доме разделю на общую и техническую. Общая информация: Планировкой дома предусмотрены: 1 этаж. Большая кухня-гостиная 21м2, санузел 5,4м2. Котельная 4,3м2. Тамбур 3,1м2. Холл 6,6м2. Огромная терраса 16м2. 2 этаж. 2 комнаты по 10м2 каждая. Санузел 3,9 м2. Кабинет 5,8 м2. Кладовая 2 м2. Холл 4,5 м2. Высокие потолки 2-ого этажа. Рассчитали и построили так, чтобы было удобно ходить и поставить любую корпусную мебель (головой на 2-ом этаже нигде не шаркнете). Все окна большие, на первом этаже в кухне-гостиной большое панорамное окно 2,5*2м, света в доме много, на проекте все рассмотрите. Дом построен в самом углу участка с соблюдением всех допустимых отступов от границ соседей. При желании и наличии финансов можно построить большой дом, а этот использовать как гостевой или сделать баню. Все делали с душой для себя для жизни. Техническая информация: Дом каркасный, 2022 года постройки, 2 этажа, длина 8 м, ширина 6 м. Высота дома в коньке почти 8,5м. Построен на свайно-забивном фундаменте как все многоэтажки. Не путайте с винтовыми сваями!) Сваи бетонные армированные 4м, на 3,4м уходят в землю, дом на 0,6м приподнят над самой высокой точкой участка. После проведения работ по монтажу фундамента посчитали с подрядчиком максимально допустимую нагрузку на сваи, оказалось более 200 тонн! Хоть трех этажку ставь. Дом по проекту имеет перехлестное утепление 5 и 15 см, утеплитель 70 плотности. Кровля двухскатная с кукушкой на втором этаже, делали больше как дизайнерское решение, появилось доп. Окно в кладовой. Дом строили зимой из Пошехонского леса, весь дом обработан огне-био защитой. Поверьте, мы ее не экономили. Кровля металлочерепица Grand Line 0,5 мм, цвет графит. Наклон крыши достаточно большой чтобы не создавалась на ней дополнительная нагрузка от снега. По проекту дом должен быть отделан имитацией бруса, но мы с супругой решили сделать Hauberk (Технониколь) имитация кирпичной кладки. Поэтому дом зашили Осп. На данный момент дом нуждается в достройке, а именно: пристройка веранды (металлочерепица уже куплена) примерно 50 тыс. Фасад Hauberk 80 тыс. Окна и двери 250 тыс. Внутренние пленки и утеплитель 150 тыс. Полы подшивные, поэтому нужно утепление полов и черновой вариант. Скважина 80 тыс. Канализации 35 тыс. Лестница на 2-ой этаж черновая имеется. Кстати она полноценная со ступенями. Электрика и внутренняя отделка на ваше усмотрение, мне не посчитать. С подрядчиком познакомлю, он все сделает вам, но можете и сами если руки есть. С документами на дом полный порядок, их целая большая папка. Дому присвоен адрес, в настоящее время я в нем прописан. Заключение Бти, геологические изыскания и многое другое, всё вам отдам.