Продам дом 81.8 м² на участке 29.0 сот этажей 2 район Ярославский село Толбухино улица Даниловская 26

Пожаловаться

Продается полностью укомплектованный Дом под г. Ярославль. Расположение: село Толбухино, Ярославская область. Расстояние от города – 18 км. Село располагается НЕ на трассе, в глубине (3 км). Главное преимущество расположения: нет пробок. Дорога до города занимает 25-30 мин на авто. Общественный транспорт: 5 раз в день. Село Толбухино: Историческое село, образованное в 16 веке. Население 600 чел (официально). Село жилое. В селе расположено несколько музеев. Инфраструктура: в селе есть амбулатория (врач общей практики, педиатр, сестринский уход), школа (11 классов, возят детей из соседних сел), детский сад, почта. Пункт выдачи Озон, продуктовые магазины, приезжают фермеры с продукцией. Дорога асфальтированная до дома (зимой чистят постоянно). Проблем с выездом не было ни разу. В пределах села огромное озеро. Люди приезжают на рыбалку и охоту (лоси, птица). Прописка сельская, что влияет на стоимость коммунальных услуг и ОСАГО. Технические характеристики дома: • Дом из оцилиндрованного бревна, 2016 года постройки. Собран на джут, швы закрыты герметиком, фундамент ленточный, у цоколя выполнено отмостье с утеплителем • Газ подведен, дом к газу подключен в 2021 году. • Котел Protherm Jaguar, сигнализация на утечку газа. • Выравниватель входящего электричества. • Второй (резервный) котел – электрический Protherm. • Отопление от газового котла. В 2023 году сделали новую систему (двухконтурную). Поставлен насос. • Горячая вода в кухне – напрямую от котла. В ванной – дополнительный бойлер (чтобы не ждать, пока вода протечет). • Колодцы – 2 (для дома и для бани отдельно). Септики – 2. • Для холодной воды на входе – накопительный бак. Вода выведена на улицу (кран). • Фильтры: входной, затем на бытовую технику, затем – питьевой (обратный осмос). Вода напрямую из колодца прошла проверку в СЭС. • Электричество 380 В. Тариф сельский. Счетчик электронный – сам данные передает. • ТВ – спутниковое (Триколор ТВ). Картинка идеальная, т.к. никаких высоких объектов рядом нет. • Интернет – Ростелеком, оптоволокно. По дому wi-fi. Стоимость 580 руб/мес. • Из коммунальных платежей еще вывоз мусора (120 руб/мес). И все. То есть электричество по счетчику, газ по счетчику, вывоз мусора. Дом: веранда-кухня: • Веранда разделена на два крыла: кухня и столовая. Плюс здесь же спальные места для желающих гостей. На кухне: газовая панель стеклокерамика, вытяжка, газовый котел, посудомоечная машина, духовка электрическая, микроволновка, холодильник. В столовой: стол, диван, телевизор. Балкон (панорамный) • Балкон пристроен в 2023 году. Для красоты и приятного любования закатным солнцем и установки электрокамина. • Крыша прозрачная (очень красиво, много света, но и греется замечательно). Стена только одна – на север. Все остальное – остекление. Участок: • Участок 29 соток. По документам собственник один. Никаких детей, никаких кредитов, залогов и т.д. • На участке: дом, гараж на 2 машины, вольер для собаки (или место хранения садовой техники, т.к. с таким количеством земли не справиться без косилки, копалки и снегоуборщика). Ну и мойки Керхер. • На участке огород, 2 теплицы. Сад молодой (яблони, сливы, вишни, облепиха, груша, черноплодная рябина). Кусты: черная смородина, крыжовник. Клубника, малина. • Беседка с зоной мангала и тандыром. • На участке много свободного места. Дом-баня: • Баня построена из рубленого бревна на 28. • Первый этаж: парилка (печь металлическая, топится от входа, из тамбура). Дверь стеклянная тонированная. • В моечной части и туалете пол – кафель, стены в душе покрыты панелями. • Горячая вода – бойлер Thermex. В бане проведено электрическое отопление. • К бане пристроен дровенник. • Второй этаж в бане жилой. Комната с диваном, холодильником, столом, тумбочкой, ТВ. • Отопление электрическое. Номер объекта: #150/539957/13391