Продам коттедж 86.0 м² на участке 16.0 сот этажей 1 район Ярославский село Туношна улица Лесная Заволжское сельское поселение, д. Ларино

Пожаловаться Редактировать

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ И БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ ОПЛАТЫ НА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ! Объект подходит под сниженную ставку "сельской" ипотеки. Принимаем в зачёт материнский капитал и военные сертификаты. Рассмотрю варианты зачета Вашей недвижимости. Продажа нового коттеджа «под ключ/под чистовую отделку» с возможностью прописки/регистрации (адрес дому присвоен, разрешение на строительство получено) в живописном экологически чистом месте недалеко от города Ярославль в коттеджном поселке Ларинка (Ярославская область, Ярославский район, Прусовское направление, севернее д. Ларино). Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы, сухой - по сторонам участка обустроены водоотводные канавы, геология грунтов "супесь", уровень грунтовых вод 2,2м. В непосредственной близости хвойный лес (грибы, ягоды, охота), рядом сосновый бор (зона особо охраняемой природной территории - памятники природы "Семеновский сосновый бор" и "Черный лес" ), недалеко р. Волга (рыбалка) - до речной пристани "Прусово" - 4 км. (в период навигации курсирует речной трамвайчик, в том числе до центра г. Ярославль), рядом озеро Прусовское ("ЯрБайкал" - комплексная организованная зона отдыха) - 7 км (отличная дорога для велосипедной прогулки), Транспортная доступность (рейсовые автобусы, на летний период действует дополнительное расписание), ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС - губернаторская программа. Расстояние до г. Ярославль - 10 км, расстояние до гипермаркетов "Glоbus" и Леруа Мерлен - 15 км. КОММУНИКАЦИИ: - Электричество 380V/15 кВт, - Центральное водоснабжение (скважина на территории поселка глубиной 80 метров), - Централизованное водоотведение, - Централизованная система уличного освещения; - Высокоскоростной интернет и цифро<текст-удален>тиковолоконный кабель), - Система отопления "умный дом" (конвектора Ваllu с эл. блоком управления, "теплый пол" - электрический 5 контуров с датчиками управления; электроэнергия по сниженному тарифу 3,19 руб/кВт для сельской местности); - Канализация локальная (септики и 2 переливных бетонных колодца на участке - с учётом грунтов "супесь" и уровня грунтовых вод, практически не требуют обслуживания), - Проект газификации согласован и утвержден с Яроблгазом, федеральная программа газификации до 2030 года; - Круглогодичный подъезд к коттеджному поселку, в зимнее время дорога чистится регулярно. ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЯ: - фундамент свайно-ростверковый 400х600 мм (бетон М:250) на ж/б сваях L=3м, шаг свай 1,2м; - цоколь из кирпича 400х500 мм + облицовка декоративным канем пр-ва "Сиян"; - пол - ж/б армированная утепленная плита толщиной 150 мм + полусухая цементная стяжка 80 мм; - стены наружные из газоблоков 400 мм, снаружи отделка стен штукатуркой, шпатлека и окраска, внутри - финишной шпатлевкой под окраску; - перекрытия 1-го этажа выполнены из деревянных балок 200 мм с шагом 600 мм, применен утеплитель 200 мм, потолки из влагостойкого ГКЛ 12,5 мм; - кровля "мягкая" четырехскатная из многослойной черепицы от "Технониколь" - Shinglаs Вестерн Каньон; - входная дверь "Бульдорс" шириной 900 мм; - окна и дверные блоки - качественные ПВХ системы от "Меlке" - (профиль 700 мм). Дом частично мебелирован, в том числе кухня, пристроена веранда - ВСЁ УЖЕ ГОТОВО К ЗАСЕЛЕНИЮ! С учётом запланированного строительства Карабулинской развязки и третьего моста через р. Волга, дорога до центра будет практически без пробок и не более получаса даже в час-пик. Цена может измениться с учётом проектирования данных подъездных путей и газификации - выгодное вложение денежных средств!