Описание
Трехэтажный жилой дом площадью 228.4 кв.м. в 7 км от Заволжского района Ярославля До ЯрБайкала 4 км До реки Волги 300 м, 5 минут пешком До остановки пригородных автобусов 1 км Асфальтированная дорога позволяет добраться до центра города за 15-20 мин. даже зимой. В деревне всегда вовремя производится уборка снега. Ночью улицы хорошо освещены. Деревня газифицирована. Фундамент дома – ж/бетонные блоки. Стены цокольного этажа – ж/бетонные блоки. Стены первого этажа и мансарды деревянные. Малое Филимоново – это живописная деревня на берегу Волги. Рядом с домом спуск к воде для лодок и катеров. Здесь любят рыбачить местные и приезжие отдыхающие. Есть пляж для купания и отдыха. В 10-ти минутах ходьбы сосновый бор. Прекрасное место для пеших и вело прогулок, сбора ягод и грибов. В деревне есть действующая ферма, где можно приобретать свежее молоко. Пейзаж из окон дома радует глаз и завораживает своей красотой в любое время года. Цокольный этаж: гараж на 1 машину, комната отдыха, сауна, котельная, с/узел, кладовая, топочная. На 1-ом этаже расположены: кухня - столовая, гостиная, с/узел и холл. Мансардный этаж: две спальни, гостевая комната — кабинет, холл и большой застекленный балкон, на котором можно при желании разместить зимний сад или пить чай всей семьей. Мощность электричества – 15 киловатт. Отопление: электрический котел, котел на твердом топливе и камин в гостиной. В доме два водонагревателя на 50 л. Питьевая вода из скважины. Канализация в доме. В 2023 г. полностью переделана крыша (новые стропила, утеплитель, металл). Земельный участок площадью 12 соток огорожен забором, на южной границе есть небольшой водоём, в котором живут дикие утки. Так же он отлично подходит для полива огорода. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Территория имеет ровную прямоугольную форму 25х55 метров. На участке расположены: навес для трех автомобилей, беседка и место для барбекю, огород, теплица 3х6 метров и различные насаждения: груши, яблони, сливы, вишни, смородина, малина, жимолость, можжевельники, лещина, клен, сосны, жасмин, гортензии, многолетние цветы. На дом и земельный участок все документы имеются и готовы к сделке. Один взрослый собственник.
