Продам земельный участок ижс 343.0 сот район Заинский село Шикмамаево Нижнебишевское сельское поселение, Нижнекамск

Пожаловаться Редактировать

Предлагаю приобрести в собственность: Земельный участок под строительство, расположенный в 35 км от г. Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан , Заинский район , село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: 2 218 822,53 рублей. Вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, все необходимые коммуникации рядом. Вид права - собственность. ВРИ — Вид Разрешённого Использования, можно изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, как под жилую застройку, так и под коммерческую. Земля расположена в Рекреационной зоне Р 3 (возможно строительство санаториев, тур баз, гостинец, домов отдыха и т. д., до 5 этажей). Один собственник — физическое лицо. Перспектива использования. При смене ВРИ — Предполагается комплексная застройка коттеджного посёлка. Плюсы данного проекта: близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск — 35 км, экологически чистая зона, лес, в шаговой доступности, наличие водоёма — р. Зыча, развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки, наличие автодорог, все коммуникации рядом — газ, электричество, вода, Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте. Рентабельность — Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей. Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков — 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками — прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей. Это наиболее перспективный вариант. Срок реализации проекта — 3-5 лет. Цена — 900 000 рублей.