Описание
Возможно приобретение дополнительного смежного участка S - 7,68 соток. Единственный каменный дом в локации! Дом расположен в экологически чистом районе Тульской области, на границе с Московской областью, не далеко от г. Серпухов и располагает рядом преимуществ: 1. Транспортная доступность - возможность добраться до места на а/м по скоростному шоссе или на электричке с Курского вокзала до ж/д станции Тарусская; 2. Локация - посёлок расположен вблизи заповедных зон и культурно-исторических памятников; - соседство с р/п Заокский позволит Вам пользоваться развитой инфраструктурой; - в пешей доступности от дома - 750 метров, ТЦ. - Дом расположен в коттеджном посёлке, обслуживаемом эксплуатирующей компанией (уборка общих территорий, вывоз мусора, въезд через КПП); 3. Стоимость владения - налогообложение в Тульской области кратно ниже М.О. (кадастровая стоимость зем. участка и дома - 4 млн Р); - КВт электричества в ИЖС - 3,89 Р.; 4. Архитектура строения выполнена в современном лаконичном стиле, что позволит оставаться ему "вне времени"; 5. Дом зарегистрирован и вписан в границы участка согласно всем нормам и требованиям градостроительного кодекса; 6. Внутренние планировочные решения позволят всей семье с комфортом проводить время, где каждый найдёт для себя своё место в просторном доме; 7. Отсутствие финишной отделки позволит воплотить именно Ваши мечты и сделать финальные штрихи исходя из Вашего вкуса и стиля; 8. Каменный дом - это надёжность и высокая износостойкость на многие годы; 9. Теплоемкость и энергоэффективность каменного дома в разы выше деревянного. Технические параметры Дома: Фундамент строения - свайно-ростверковый с плитой перекрытия. Тип фундамента выбран по результатам геолочиских исследований. 63 сваи в обсадных трубах L 5 000, D 310. Обратная засыпка песком, плита 110 мм с армированием. Стены из газобетонных блоков плотность D 500, толщина 375 мм. Межкомнатные стены 275 мм, тех зоны 100 мм. Кровля - металлочерепица 0,45 мм. Вид крыши - холодный чердак - самое практичное решение для загородного дома, доступ через лестницу FAKRO. На чердаке уложены ходовые доски. Окна Veko 70 профиль с итальянской фурнитурой. Внешняя отделка - Vetonit + Baumit с сеткой по всему периметру стен (общая толщина 30 мм +) Внутренние стены выровнены штукатуркой KNAUF. Все коммуникации (электричество, вода, интернет) введены в дом подземным способом. Вывод канализации в септик Евролос. Сделана разводка электрики + слаботочка. Провода ГОСТ + ABB. К дому пристроен навес для а/м. Все несущие наружные опоры выполнены из металла. По периметру сделана дренажная система с накопительным колодцем, уложена тротуарная плитка на бетонную основу. Осмотр с экспертами с Вашей стороны - приветствуется! Дом второй год отапливается в зимний период, без трещин, полёт нормальный! !!!В июне 2024 года поставлен на учёт и оформлен на физ. лицо!!!
