Продам офис 1.0 м² район Заокский поселок Ланьшинский улица Московская 5в Страховское с/пос

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект, расположенный на границе Тульской и Московской областей по адресу: Тульская обл., Заокский р-н, муниципальное образование Страховское, пос. Ланьшинский, Московская ул., 5Б (кадастровый номер 71:09:010203:2404), 5В (71:09:010203:2403) и 5Г (71:09:010203:2405). Объект находится в непосредственной близости от Симферопольского шоссе (86 км) и представляет собой бывший детский санаторий и пионерский лагерь Салют. Основные характеристики объекта: 1. Общая площадь земельных участков: 1,53 га. 2. Жилой панельный дом площадью 1 128 м² (по документам Росреестра и БТИ — 5 этажей, включая высокий подвал и лифтовую надстройку). 3. Материальный склад — 293,5 м². 4. Гараж — 59,3 м². 5. Административное здание — 374,1 м². Преимущества объекта: 1. Географическое расположение: идеальное место между Московской и Тульской областями, что обеспечивает удобный доступ для гостей. 2. Развитая инфраструктура: 3. Бетонное ограждение по периметру; 4. Электрические ворота и калитка; 5. Выделенная мощность электроснабжения — 85 кВт; 6. Возможность подключения к поселковому водопроводу и канализации. 7. Перспективы использования: жилой дом может функционировать как гостиница, пансионат или дом отдыха. Возможна реконструкция для создания мансарды под ресторан. Описание здания: 1. 12 номеров, из них 9 — трехкомнатные и 3 — двухкомнатные, каждый с лоджией. 2. Возможность установки лифта <текст-удален>редусмотрена при строительстве). 3. Бетонная лестница, ведущая на крышу, позволяет создать мансарду с рестораном. 4. Проведены значительные восстановительные работы: ремонт крыши, установка новых лестничных маршей, демонтаж ненесущих стен. Инфраструктура и окружение: 1. Первая береговая линия реки Ока (350 метров до песчаного берега); 2. Сосновый бор с ягодами и грибами; 3. Тихое и экологически чистое место, идеально подходящее для отдыха и оздоровления; 4. В поселке имеются магазины, аптека, медицинский пункт, детские площадки. 5. Поблизости находятся музей-усадьба В.Д. Поленова, Приокско-террасный заповедник и другие туристические достопримечательности. Данный объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать гостинично-ресторанный бизнес или создать современный рекреационный комплекс. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать осмотр объекта по запросу.