Продам дом 168.1 м² на участке 15.36 сот этажей 1 район Заокский КП Велегож-Парк Комфорт, Александровская улица, 14

Акция 2024! ⚡️ До конца года второй смежный участок в подарок! 🎁 Новый каменный одноэтажный дом 🏡, Общая площадь S = 168.1 кв.м. с крытой терассой. Полезная площадь (теплого контура) S = 143,62 кв.м. Дом расположен на участке ИЖС S= 7,68 сотки в коттеджном посёлке "Велегож Парк Комфорт". 🏘️ В стоимость мио входит: - участок 7,68 соток - строение 155,86 кв.м. - навес для авто - обустройство периметра дома с дренажными работами и мощением плиткой Поселок входит в группу посёлков «Велегож Парк». Имеет общую инфраструктуру и управляющую компанию, обслуживающую посёлки. Вы можете обратиться в УК за любой услугой, касаемой обслуживания домостроения и Вашего земельного участка. Стоимость абонентской платы в посёлке «Велегож Парк Комфорт» на данный момент составляет - 3 000 рублей в месяц. Стоимость кВт электроэнергии 3.80 руб. Внешняя отделка выполнена полностью, внутрення отделка стадия - пред чистовая(2 слоя штукатурки, полностью сделана электрика, включая слаботочку, разводка электрики по потолку). Дом построен по архитектурному проекту с соблюдением технологических норм и требований к загородному строительству. Имеется вся хронология выполнения работ и может быть предоставлена по требованию. 🧑‍💻📏📐Внутреннее планировочное решение Дома представляет собой продуманное, организованное и комфортное пространство. В одноэтажном доме особое значение имеет правильное зонирование помещений. В данном проекте приватные зоны отделены от гостиной, предусмотрены гардеробные и места для хранения, что создает безусловный комфорт для всех членов семьи. Потолки в черновом варианте 3,15м. Ощущение простора в данной планировке гарантировано! Проект дома подбирался под данный участок, помещения расположены с учетом изменения солнечного света в течении дня. 🏜️ Основным преимуществом каменного дома, построенного с соблюдением технологий является его энергоэффективность! В доме тепло зимой и прохладно летом - вполне можно обойтись без установки кондиционеров! 🏗️Технические параметры: 🛠️ • Тип фундамента – свайно-ростверковый. Определен по результатам геологических исследований, выполненных АО «ТулаТИСИЗ» по заказу застройщика ООО «Флэксис». Расчет несущих способностей свай, их количества и величин, относительно грунта и общих нагрузок, определён инженером по фундаменту. Буронабивные сваи выполнены в обсадных трубах из асбестоцемента D 300 мм * L 5000 мм, шаг свай +/- 1300 мм. Количество свай 62 единицы. Под ростверк уложена подушка из пенопласта 50 мм - демпфирующий слой. Обратная засыпка ростверка выполнена песком. Поверх ростверка выполнена ж/б перекрытие в виде плиты перекрытия H 110 мм. В узловых соединениях свай, ростверка и плиты использовалась арматура D 12 мм. Товарный бетон ☝️марки B 250, поставщик ООО «Бетон Транс Сервис» г. Серпухов. • Стены дома выполнены из газобетонных блоков D 500, сорт 1 - производитель «Калужский газобетон». Периметр строения выполнен из блоков шириной 375 мм.; несущие межкомнатные стены 275 мм.; тех зоны 100 мм. Произведена трехслойная штукатурка фасада: - выравнивающий слой VETONIT TT 30 Light - финишное покрытие по технологии BAUMIT (клей/сетка/клей/финиш силиконовая штукатурка). Внутренние стены выровнены штукатурками по маякам и готовы к покраске. • Крыша дома имеет вальмовую форму, выполнена с холодным чердаком. Холодный чердак - одно из самых практичных и надёжных решений в ИЖС. Не образуются сосули в зимний период, позволяет в случае необходимости производить ремонт не в ущерб комфорту домочадцев. Доступ на холодный чердак организован через откидную лестницу FAKRO, с утеплением. На чердаке установлены ходовые доски. Стропильная система из доски 200*60 мм., утепление каменной ватой Юматекс Термо Smart (XL) 200 мм., металлочерепица STEELX толщиной 4,5 мм., RAL 7024. • В доме установлены окна VEKO с наружной ламинацией RAL 7024, профиль 70, "Оконный континент". • Коммуникации (свет 15 Квт, вода, интернет)💡💧🛜 заведены в дом и проложены под землей. • По периметру дома сделана дренажная система с отведением воды в накопительный колодец. • Цоколь и отмостка дома утеплены - CARBON ECO Технониколь 50 мм. Отмостка забетонирована и укрыта тротуарной плиткой фабричного производства Stellard. Крыльцо и ступень при входе выполнены с подогревом, что позволит сохранить входную зону от обледенения. • Слева от дома выполнен навес для а/м 🚘 в виде независимой пристройки из металла. Организована зона подъезда с установкой бордюров. • Отлита площадка под установку откатных ворот по границе участка. Въездная и входная зоны оформлены, готовы к использованию. Водоотведение из дома выполнено через септик Евролос. • Участок очищен от сорных деревьев (удаление с корчеванием и вывозом), спланирован, высажены кусты и хвойные (сосны, ели, туи). 🌲🏡 По Вашему желанию будут досажены дополнительные растения. Имеется собственный питомник растений. 🌳🌴 • Доведем дом до финишной отделки, с учетом Ваших пожеланий. Ориентировочный срок финишных работ 3 месяца. Планировка позволяет реализовать интересные интерьерные решения исходя из Ваших предпочтений. Это основная причина отсутствия финишной отделки в доме. ДОМ зарегестрирован на физ лицо!!! Приезжайте на просмотр, наличие экспертов по строительству с Вашей стороны приветствуется!