Продам дом 198.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Заокский

Двухэтажный дом с верандой и вторым светом Профилированный брус 190 мм Общая стоимость объекта – 9 060 000 рублей Стоимость дома – 7 500 000 рублей Стоимость участка – 1 560 000 рублей Общая площадь дома: 198 м2 Высота потолков 1 этажа – 2,85 м Высота потолков 2 этажа – 3,00 м Планировочные решения Дом построен в самом уединенном, тихом и уютном месте поселка, граничащим с лесным массивом. Дом сориентирован таким образом, что большая открытая летняя веранда (55 м2) с выходом через гостиную, смотрит в глубину участка. Размер веранды, снимает вопрос о строительстве беседки, поскольку веранда полностью заменяет последнюю. С веранды открывается вид на лесной массив. Расположение на Восток, делает веранду солнечной в первой половине дня и скры<текст-удален>алящего солнца после полудня. Стоя на веранде, можно любоваться восходами, которые особенно красивы на фоне лесного массива и в летнее, и в зимнее времена года. Для защиты от осадков, крыша дома вынесена над верандой на 2,5 метра. Основной вход в дом находится со стороны подъездной дороги и реализован через большое крыльцо. Все помещения в доме раздельные, за исключением Гостиной-столовой, объединенной с Кухней. Объединенные Гостиная-Столовая (35м2) и Кухня (9,2 м2) дают существенный визуальный простор внутреннего пространства, усиленный наличием второго света (10м2) с внутренним балконом 2-го этажа. Также на 1-м этаже имеется просторная прихожая, объединяющая выходы из котельной, санузла и гостиной. Прихожая предполагает установку большого шкафа-купе. Спальных комнат на 1-м этаже – одна (9,2м2), которая может быть использована как гостевая спальня, либо спальня для пожилых родителей, либо- как кабинет. Спальных на 2-м этаже четыре. Две детские по 9,2 м2 и две взрослые по 14,2 м2. Каждая спальня имеет отдельный выход в холл (9,8м2). Холл заканчивается вторым светом (10м2). При необходимости, вместо второго света, легко устроить пятую спальню или помещение с иным функционалом. Например, кабинет, маленькая обсерватория и т.д. Санузлов в доме два. Санузел 1-го этажа(4,3м2) предполагает размещение душевой кабины, унитаза, раковины и стиральной машины. Санузел 2-го этажа(5м2) -ванную, душевую кабину, биде, унитаз и раковину. Топочная (6,6м2) устроена как отдельное помещение. Вход в топочную из прихожей. Площадь топочной, при условии использования настенного котла, позволяет так же разместить в ней стиральную машину и гладильно-сушильный комплект оборудования. Удобная двух-маршевая междуэтажная лестница, ведущая на 2-й этаж, расположена в отдельном пространстве, смежном с гостиной, между кухней и котельной. Даже самая простая отделка лестницы украсит интерьер гостиной. Фундамент Фундамент выполнен в виде свайного поля из металлических свай с антикорозийным покрытием диаметр свай 108 мм, длина – 3000 мм, 3500 и 4000 мм). Длина свай меняется в зависимости от перепада участка. Сваи обвязаны между собой двумя рядами металлического профиля сечением 40x20 мм, верхний обрез свай оканчивается оголовками с площадкой 200x200 мм. По верху свай выполнена обвязка из бруса сечением 200x200 мм, закрепленная к оголовкам свай с помощью анкеров. Стены Материал стен и перегородок: Стены выполнены из профилированного бруса камерной сушки, сечением 195x140 мм. Порода древесины – хвойные, сосна. Тип соединения угловых сопряжений брусьев - в чашку. Вертикальное крепление венцов осуществлено деревянными нагелями и местами резьбовыми шпильками d12 мм. Между венцами и в чашках проложен рулонный утеплитель толщиной 15 мм, плотностью 200. Конструктивное решение дома предполагает свободную планировку. При этом, перегородки предполагаются каркасные, отделка которых может быть разнообразной: блокхауз, имитация бруса, ГКЛ+покраска, ГКЛ+обои т.д. Балки перекрытия пола 1-го этажа – брус 100x200 мм, доска 50x200 мм смонтированы с шагом не более 600 мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 1-го этажа уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25x100 мм, в дальнейшем используемый на черновой пол. Балки междуэтажного перекрытия – брус 100x200 мм, доска 50x200 мм смонтированы с межосевым шагом не более 600 мм. Сечения балок рассчитаны исходя из нормативно-полезной нагрузки на перекрытие 200 кг/м2. По верхнему обрезу балок во всех помещениях 2-го этажа уложен ходовой настил из обрезной доски сечением 25x100 мм, в дальнейшем используемый на черновой потолок. В оконных и дверных проемах установлена «окосячка» из Т-образного деревянного профиля сечением 100x200 мм. Примыкание профиля к стене выполнено через утеплитель холлофайбер. Антисептическая обработка произведена в следующих элементах конструкций стен: Обвязочный брус, окосячки, балки перекрытия фундамента и междуэтажного перекрытия и каркасы перегородок. Обработка осуществляется Неомид -430 ЭКО Междуэтажная лестница – черновой вариант, выполнена из доски 50x200 мм. Кровля Стропильная система – сечение стропильных ног 50x200 мм. Межосевой шаг установки стропил не более 600 мм. Обрешетка шаговая из доски 25x100 мм, контр. обрешетка из бруса 50x50 мм. Все указанные элементы конструкций обработаны Неомид -430 ЭКО. Гидроветрозащита – Изоспан АМ. Металлочерепица - Полиэстер. Окна В оконных проемах этажей устанавливаются пластиковые двухкамерные стеклопакеты с наружным ламинированием. Двухкамерный стеклопакет (4-10-4-10-4). Входные двери Основной вход – Металлическая, Выход на террасу – Пластиковый дверной стеклопакет. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, недостроенный Код пользователя: 152313 Номер в базе: 3388817