Продам дом 390.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 район Зеленодольский поселок Дубровка Республика Татарстан Татарстан, КП Центральная Ореховка

Расположение: РТ, Зеленодольский район, поселок Дубровка, ул. Изумрудная,11 (коттеджный поселок Ореховка), 20 км от центра Казани. Время пути до Казани 20-25 минут. 3 дороги – через Юдино, Аракчино, через поселок Залесный, Горьковское шоссе или через поселок Осиново. Рядом г. Зеленодольск (15 км), Раифа, Ореховка, по трассе М7 выезд на Константиновку. Редкая инфраструктура среди коттеджных поселков рядом с г. Казань. Инфраструктура: Дом расположен в небольшом коттеджном поселке. Поселок огорожен. Въезд через шлагбаум. Расположен в окружении леса, но не удален от инфраструктуры, детская площадка, магазин, автобус рядом. В шаговой доступности – сильный Химической лицей (с 1 класса, разные специализации актуальные в настоящее время – физика, химия, информатика). Участок: 10 соток, 16:20:093501:118, ровный, прямоугольной формы, асфальт до участка. На участке дом и 2 гаража с автоматическими воротами. О доме: 3-х этажный, площадь 390 м2, толстые кирпичные стены толщиной 60 см из керамического термоблока блока Wienerberger Porotherm (производство Куркачи Казань, отличная терморегуляция, высокая паропроницаемость, экологичность - производятся из натуральной глины и воды), перекрытия – ж/б все три этажа (снижение уровня пожароопасности и повышение уровня прочности в отличие от деревянных перекрытий), крыша – мягкая черепица Ондувила (под натуральную черепицу), фундамент и цокольный этаж блоки ФБС, предчистовая отделка, полусухая стяжка пола, теплые полы 1, 2 и цокольный этаж, с/у 1 и 2 этажи, котел отопления газовый viessmann (36 квт) удаленный доступ по управлению климатом через приложение в телефоне, евроокна двойной стеклопакет из натурального дерева, электрическая разводка по всему дому. В доме противопожарная и охранная сигнализация удаленный доступ по управлению через приложение на телефоне, время приезда группы реагирования примерно 10-15 минут от срабатывания. Отделка дома дагестанским натуральным камнем ракушечником (дорогим и качественным сортом, не пылится, минерал имеет противодействие развитию плесневого грибка, интересен бактерицидными свойствами, насыщен йонами йода и морской соли и имеет красивый яркий цвет). Отделка из натурального камня, стены из натурального кирпича (глина и вода) теплые полы, деревянные окна причины здорового микроклимата в доме. Остальное по вкусу – ламинат, обои, потолок. И можно заезжать, и жить. Цокольный этаж с техническими помещениями, высота до потолка 3м. По периметру дома отмостка, асфальтированные дорожки до гаражей и входа на участок. Участок огорожен, спереди кирпичный забор с отделкой камнем, с калиткой и автоматическими гаражными воротами. Планировка: 4 спальни, гостевая, детская, зал, кухня, кабинет, закрытая большая отапливаемая веранда. Коммуникации: Газ, электричество, центральный водопровод (артезианская питьевая вода из крана), центральная канализация (редкость для загородных домов), на участок завезен чернозем 20-30 см. Дом построен в 2018г, в процессе усадки можно определить визуально целостность конструкции. Дом строился с соблюдением всех строительных нормативов и временных интервалов в производственном процессе с применением только новых материалов. Покупка готового дома – экономия ваших сил, средств и времени.