Продам дом 390.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 район Зеленодольский поселок Дубровка улица Изумрудная Зеленодольск

Пожаловаться Редактировать

РАСПОЛОЖЕНИЕ: РТ, Зеленодольский район, пос. Дубровка (кот. пос. Ореховка) , ул. Изумрудная, д.11 РТ, Зеленодольский район, поселок Дубровка, ул. Изумрудная,11 (коттеджный поселок Ореховка), 20 км от центра Казани. Время пути до Казани 20-25 минут. 3 дороги – через Юдино, Аракчино, через поселок Залесный, Горьковское шоссе или через поселок Осиново. Рядом г. Зеленодольск (15 км), Раифа, Ореховка, по трассе М7 выезд на Константиновку. Редкая инфраструктура среди коттеджных поселков рядом с г. Казань. _____________________________________________________ ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в небольшом коттеджном поселке. Поселок огорожен. Расположен в окружении леса, но не удален от инфраструктуры, детская площадка, магазин, автобус рядом. ОЧЕНЬ СИЛЬНЫЙ ХИМИЧЕСКИЙ ЛИЦЕЙ (с 1-го класса, специализации разные: физика, химия, информатика) – В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ! _________________________________________________________ УЧАСТОК: 10 соток, 16:20:093501:1188, ровный, прямоугольной формы, чернозем , асфальт до участка. __________________________________________________________ Инфраструктура: Дом расположен в небольшом коттеджном поселке. Поселок огорожен. Въезд через шлагбаум. Расположен в окружении леса, но не удален от инфраструктуры, детская площадка, магазин, автобус рядом. В шаговой доступности – сильный Химической лицей (с 1 класса, разные специализации актуальные в настоящее время – физика, химия, информатика). _____________________________________________________ О доме: 3-х этажный, площадь 390 м2, толстые кирпичные стены толщиной 60 см из керамического термоблока блока Wiеnеrbеrgеr Роrоthеrm (производство Куркачи), перекрытия – ж/б все три этажа, крыша – мягкая черепица Ондувила (под натуральную черепицу), фундамент и цокольный этаж блоки ФБС, предчистовая отделка, полусухая стяжка пола, теплые полы 1, 2 и цокольный этаж, с/у 1 и 2 этажи, котел отопления газовый viеssmаnn (36 квт) удаленный доступ по управлению климатом через приложение в телефоне, евроокна двойной стеклопакет из натурального дерева, электрическая разводка по всему дому. В доме противопожарная и охранная сигнализация удаленный доступ по управлению через приложение на телефоне, время приезда группы реагирования примерно 10-15 минут от срабатывания. Отделка дома дагестанским натуральным камнем ракушечником (дорогим и качественным сортом, не пылится и имеет красивый яркий цвет). Отделка из натурального камня, теплые полы, деревянные окна причины здорового микроклимата в доме. Остальное по вкусу – ламинат, обои, потолок. И можно заезжать, и жить. Цокольный этаж с техническими помещениями, высота до потолка 3м. По периметру дома отмостка, асфальтированные дорожки до гаражей и входа на участок. Участок огорожен, спереди кирпичный забор с отделкой камнем, с калиткой и автоматическими гаражными воротами. Дом построен в 2018г, в процессе усадки можно определить целостность конструкции. Дом строился с соблюдением всех строительных нормативов и временных интервалов в производственном процессе. Покупка готового дома – экономия ваших сил, средств и времени. ____________________________________________ Коммуникации: Газ, электричество, центральный водопровод (артезианская питьевая вода), центральная канализация (редкость для загородных домов), на участок завезен чернозем 20-30 см. __________ ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: 3 комнаты, 1 санузел, 1 кладовая, 1 кухня и веранда, 2 этаж 5 комнат, цокольный этаж свободная планировка, технические помещения. __________ ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКИ! До центра Казани можно доехать за 25 минут, по 3-м дорогам: через Юдино , Аракчино , через п. Залесный , горьковское шоссе , или через п. Осиново . Рядом: Айша , Зеленодольск , Раифа , Ореховка . Также можно проехать по трассе М7 и выехать на Константиновку . В Казани коттеджных поселков с такой инфраструктурой почти нет