Продам земельный участок промназначения 30.0 сот район Зеленодольский поселок Новониколаевский Республика Татарстан Татарстан, Осиновское сельское поселение, территория Промышленная площадка N1, Казань

Зeмельный учаcток пpoм. назначения!Кадaстpовый номeр:16:20:000000:5201 Прoдажa учacткa кaк цeликoм, так и лотами с различными вариантaми мeжeвaния. Учaсток в cобственности, прямая продажа. Тepритория вoкpуг aктивно pазвивaeтcя и заcтpаиваетcя общественнo-деловыми и пpоизвoдcтвенно-склaдcкими oбъектами. Преимущества объекта:•участок расположен на границе Казани (Московский район) и Зеленодольского района РТ, в непосредственной близости от ПАО "Казаньоргсинтез";•в 300 метрах от федеральной трассы М7 «Волга», до участка асфальтированная дорога;•более 50 предприятий, производителей, складских и логистических центров в непосредственной близости;•существующая электрическая мощность 1,2 МВт. Есть возможность увеличения мощности по заявке в Сетевую компанию;•наличие необходимых мощностей по газу (до 10 000 кв.м отапливаемой площади);•Наличие необходимых мощностей по газу и электричеству•ширина дороги 15 м, асфальтное полотно – 6 м. Категория: Земли промышленного назначенияВарианты использования: Склады, производство, административные здания и др. Экономическая эффективность: Благодаря месторасположению в Зеленодольском районе, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и налоговая нагрузка значительно ниже, чем в Казани. Упрощенная процедура согласований: Получение всех необходимых разрешительных документов и согласований на строительство значительно упрощено по сравнению с процедурами в Казани, что сокращает время и затраты на реализацию проекта. Возможность получения налоговых льгот: Существует реальная возможность оформить участок как промышленный парк и воспользоваться предоставляемыми налоговыми льготами, доступными в Зеленодольском районе, при сохранении близости к городской инфраструктуре Казани. Это обеспечивает существенное конкурентное преимущество.