Продам производственно-складское помещение 1440.0 м² район Зеленодольский поселок Новониколаевский Республика Татарстан Татарстан, Осиновское сельское поселение, Центральная ул., 1, Казань

Kaк купить cклад на 30% дешевле рынка?Мы подбиpаeм для ваc подxoдящий земeльный учaстoк в Пpoмышлeннoм парке. Bы покупaетe этoт земeльный учаcтoк Мы под ключ для <текст-удален>ганизуeм стpoительcтвo сoвремeнного складскoго кoмплекcа -Cдaем в арeнду надeжному aрендaтору. -И пеpедaeм вaм объект как готовый арендный бизнес (ГАБ)Окупаемость объекта с учетом нашего вознаграждения будет составлять 6,5 лет. На рынке складской недвижимости объекты продается исходя из окупаемости 10 лет. Таким образом вы получите готовый арендный бизнес по цене минимум на 30% дешевле рынка. Далее можем вам этот объект продать в течение года с хорошей прибылью. Пока продается, вы получаете арендные платежи. Ниже показатели склада, который мы можем для вас “под ключ” построить и сдать в аренду (можем также участь ваши пожелания по строительству). Финансовые показатели * Инвестиции - 95 000 000 рублей * МАП - 1 204 000 рублей * ГАП - 14 448 000 * Окупаемость - 6,5 лет * Доходность - 15,21% годовых, до налогообложения * Показатели доходности и окупаемости указаны без учета индексации договора аренды и капитализации объекта недвижимостиОписание объекта * Площадь - 1 440 м2 * Земельный участок - 40 соток * Высота до ферм - 7,5 м. * Отопление - газовое * Кострукция - металлокаркас, сендвич панели 100 мм * Санузел (мокрая точка в здании) * Эл. мощность - 100 кВт (возможно увеличение) * Полы - антипыль. Описание локации Промышленный Парк “Весна 2.0” в Зеленодольском районе, вблизи федеральной трассы М7. - парк прошел аккредитацию, для резидентов действуют льготы: - освобождение от уплаты транспортного налога; - освобождение от уплаты налога на имущество организаций; - сниженные ставки по УСН («доходы» – 1%, «доходы минус расходы» – 5%); - развитый район близ Казани с удобными транспортными развязками; - круглосуточная охрана, КПП.