Описание
Мой дом - моя крепость! Это про наш дом по ул. Дальняя дом 19 пгт Васильево, который с 3-х сторон окружен водоемами: река Сумка, Волга и озеро. Строили для себя на века. 320 кв.м на 15 сотках земли. Может стать вашим родовым поместьем. Здесь есть все, что только можно задумать: просторный сухой цокольный этаж потолки 280 см с теплыми полами, где задуманы тренажерный зал и бильярдная, площадь более 100 квадратов, 2 полноценных этажа с понятной и продуманной планировкой, банный комплекс с кедровой сауной и бассейном и гостевым этажом, патио, хоз блок, даже будка с вольером и небольшой курятник. Вся сумма в договоре без занижений, один взрослый собственник. ПОКОМНАТНАЯ ПЛАНИРОВКА: - 1 этаж: парадная лестница встречает вас, провожает в просторный холл/коридор 11,4 кв.м, слева при входе гардеробная с окном 13,3 кв.м, гостиная 26,7 кв.м с обеденной зоной обозначенной эркером, зал с камином 31,9 кв. м, спальня/кабинет 14,1 кв.м ,с/узел 9,2 кв.м и лестничный марш 9 кв.м; - 2 этаж: 4 спальни 26,7/20,6/14,1/13,5 кв. м , холл 19 кв.м, с/узел 9,2 кв.м и кладовая 2,8 кв.м; - подвал: большая котельная 22,5 кв.м, где сосредоточены все коммуникации дома и зона прачечной, бильярдная 38 кв.м, тренажерный зал 31,9 и холодная комната 14,1 кв.м, где продумана ниша под сейф (только навесить железную или бронированную дверь и как в банковском хранилище); КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА: - стены 60 см газобетонные блоки + утеплитель каменная вата + облицовочный кирпич, крыша гибкая черепица, окна 3-камерный пакет (окрашен в коричневый цвет в массе, не ламинация) с изящными золотистыми шпросами; - цоколь дома , забор а также входная группа выложены натуральным камнем, привезен по спец заказу из Дагестана, в этом же стиле созданы цветники вдоль забора с внешней стороны; - по всему периметру участка прочный фундамент забора, система ливневок. Фундамент вокруг дома и банного комплекса залиты, гидроизолированы с огромным запасом прочности на совесть; - участок поднят, это видно относительно других домов – он возвышается, поэтому 100 % подвал суперсухой. Вложены большие финансы в гидроизоляцию и соблюдены все технологии, впрочем как и во все в этом доме; - трехфазная проводка, котел Buderus в полной комплектации, насос Grundfos это одни из лучших и надежных установок для частного домовладения, кто знает тот поймет или загуглите))); - скважина артезианская, бесперебойная подача, отличный напор; - 2 ямы по 4 кольца (откачивали 1 раз за 7 лет, песчаный грунт). ДВОР И ХОЗПОСТРОЙКИ: - придомовая площадка и подъезд к дому залиты бетоном из расчета для заезда многотонных авто, подготовлены к брусчатке (зазоры у ворот учтены): - красивые автоматические ворота с ковкой (весили тонну), на калитке выведена кнопка быстрого доступа; - гараж, как дом )) 2-х этажный кирпичный , также автоматические ворота. Рассчитан на 4 легковых авто, или две и катер, снегоход и тд. под все мужские хотелки. Выведены все провода и все необходимое под электрокотел, можно запустить отопление как на 1 , так и на 2 этаже. На 2 этаже можно разместить бильярдную или комнату отдыха, мастерскую, вобщем сможете воплотить любую мечту. У гаража пристроен уличный туалет с выгребной ямой; - во дворе будка с вольером для вашего любимца и охранника; - в конце участка хозблок сруб, аккуратный курятник можно развести для души курочек, место для огорода для воплощения агрономических фантазий, большая зеленая лужайка для летних забав. Участок 15 соток, так что вы это непременно почувствуете – все задумки сможете реализовать! БАННЫЙ КОМПЛЕКС: - спец заказ( диаметр бревна -32 см., сосна). - беседка-патио переход от дома в банный комплекс. Просторная с выводом канализации, холодной и горячей воды в зоне барбекю; - душевые, парная из кедра, полки выполнены из южно - африканского абаша не нагреваются, комфортно лежать и сидеть; - есть санузел в нише под лестницей на 2 этаж, на 2 этаже комната отдыха с выходом на огромную террасу; - зона бассейна требует доработки (залита чаша, все грамотно гидроизолировано, подведены коммуникации, установлены батареи). В данный момент это помещение не отапливается (не запущено тепло), ждет доработки, чтобы вдохнуть в него жизнь. Что еще – 2 дороги асфальтированы( одна через частный сектор, вторая по дамбе вдоль реки) съезд на улицу - укатанная щебенка, улица широкая, 2 линия от воды. Лодочная станция в 300 метрах, проблем с местами нет( лодки, яхты, катера). Рядом с домом 3 пляжа на расстоянии 300-600 метров, до остановки 600 метров (8 мин пешком). Васильево это минигород с очень развитой инфраструктурой здесь есть все : храм, мечеть, 3 детских сада, 3 школы, дом Культуры, 2 новых бассейных комплекса, 1 Универсальный спортивный комплекс, 2 ресторана, частные пекарни, магазины , пункты выдачи интернет- магазинов и т.д., до Казани 30 км по широкой не загруженной трассе. Очень экономичные ежегодный налог и коммунальные платежи. Если вы дочитали- большое спасибо! Звоните , буду рада ответить на все вопросы и договориться о просмотре, чтобы увидеть все своими глазами. С уважением, Елена.
