Описание
Арт. 96531607 Предлагаем земельные участки в новом коттеджном поселке Мичуринский! Успейте приобрести до подорожания. Окружение поселка и транспортная доступность Коттеджный поселок ДНТ «Мичуринский» расположен на территории Большекургузинского сельского поселения Зеленодольского района РТ в 40 км., по главной дороге от Казани и 12 км., по новой дороге от п. Залесный мимо с. Ивановское. Общая площадь составляет 40,3 га. Количество индивидуальных участков 320: из них 220 участков по 8 соток и 100 участков по 15 соток. На сегодня реализованы физическим лицам около 150 земельных участков. Будущий поселок расположен в экологически чистом и уютном месте и находится за территорией Волжско-Камского государственного природного заповедника (Раифский участок), огорожен лесопосадками. Лесопосадки отличные места для сбора грибов и ягод и охоты. Недалеко имеются два озера и река Петьялка — отличное место для отдыха, купания, рыбалки в пяти минутах езды на автомобиле. Статус земельных участков Земельные участки продаются в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под «садоводство» с правом возведения жилого дома до трех этажей и правом прописки (Указ от 3 июля 2016 года). Дачное строительство имеет преимущества в отличии от других видов разрешенного использовании, это прежде всего упрощенный порядок регистрации прав на объекты недвижимости возводимые на нем. Также действует дачная Амнистия. Она продлена до 2031 года. Правоустанавливающая документация Кадастровый паспорт на каждый участок. Свидетельство о Государственной регистрации права на каждый участок, оформленное на юридическое лицо (ст.66 Федерального закона РФ). Устав ДНТ «Мичуринский». Постановление о присвоении почтового адреса и номера на каждый участок. Инфраструктура и коммуникации Территория дачного поселка будет заново огорожена по границам посёлка и охраняема. Работы по ограждению будут выполнены в октябре 2025 года. Подъездные пути: завершены работы по реконструкции существующей проселочной грунтовки к поселку из щебеночного покрытия от шоссе с. Большие Кургузи –с. Большой Кульбаш до будущего поселка. Ширина улиц внутри поселка по 12 метров, ширина центральной улицы 15 метров. Строительство внутренних дорог планируется начать в 2025 году. Электрификация поселка: За счет средств собственника проложены ВЭЛ-10 кВ (внешней высоковольтной линии электропередач) до территории ДНТ »Мичуринский» и установлена ТП (трансформаторная подстанция). Внутрипоселковая разводка электричества (включая уличное освещение) по всему поселку с учетом технологического подсоединения каждого участка производится по заявлению владельца участка. Заявка подается электронно через личный кабинет на сайт – Сетевая компания. Технологическое присоединение. Планируется завершить в 2025 году. Газификация поселка. Правление подала заявку в АО »Таттрансгаз» на прокладку газопровода до будущего поселка. Имеющиеся технические условия и разрешение на подключение к сетям газопровода необходимо продлить в 2025 году. Инфраструктура поселка. На территории поселка планируется возведение детского сада, магазина и ФАП (фельдшерско-акушерского пункта). Строительство магазина будущий владелец планирует начать в 2025 году. ФАП будет построен после окончания строительства поселка. Рядом расположены: Осиново, Шигали, Залесный, Октябрьский, Васильево, Зеленодольск Уважаемый покупатель, покупая объект недвижимости с нашей компанией Вы получаете: 1. Профессиональное юридическое сопровождение сделки! 2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон -экономьте свое время! 3. Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров , материнский капитал, ипотека. 4. Помощь в одобрении ипотеки. 5. Мы являемся официальными партнерами более 20 банков. 6. Показ дома в любой удобный для Вас день. ВАЖНО: — Юридически проверенный объект - БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА ДЛЯ ВАС! С удовольствием, ответим на все Ваши вопросы️, в любое время. ЗВОНИТЕ! АН "ОК" Айрат
