Продам производственно-складское помещение 5324.0 м² район Зеленодольский село Новая Тура Осиновское с/пос, 20А

Пожаловаться Редактировать

Предлагаю приобрести производственно-складское здание класса "А" площадью 5300 м2, в промышленном парке "Зеленодольск" 1-ая линия трассы М-7 (рядом со СК Wildberries Тура). В непосредственной близости от РЦ OZON и Wildberries. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295, автобусная остановка, охраняемая территория, столовая, гостиница. Складская площадь 4900 м2, а также офисы 400 м2. Высота от пола до низа ферм 12 м, уровень ворот 1,2 м (доковые системы). Ворота как на пандусе, так и на нулевой съезд. Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 8 т/кв.м., эл. мощность 400 кВт с возможностью увеличения. Собственная котельная, пожарные гидранты, система спринклерного пожаротушения, система видеонаблюдения и СКУД, интернет - оптоволокно, ливневая и хоз. бытовая канализация, свой КПП. Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка). На данный момент завершено проектирование и выполнены земляные работы, идут работы по прокладке сетей и строительству первого корпуса. Срок сдачи объекта 3 квартал 2024 года. Стоимость 1 кв.м. - 90 тыс. руб. без НДС. Общая стоимость 479,2 млн. руб. без НДС. Земельный участок площадью 10707 м2. Здание сдано в долгосрочную аренду. Возможна продажа строящегося корпуса второй очереди площадью 4360 м2 класса B по 90 тыс. руб. за м2. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат брокер по коммерческой недвижимости. "DiGroup. Недвижимость и финансы", г. Казань. От собственника. Без комиссии