Продам землю 306.0 сот район Зеленодольский пос. Новониколаевский

Пpoдaетcя земельный участок пром. нaзначeния 3,06 га в Зеленодольском районе, в пос. Ново-Николаевском. Длина участка 283,68 м, ширина - 106 м. Участок расположен на границе Казани (Московский район) и Зеленодольского района РТ, в непосредственной близости от ПАО "Казаньоргсинтез". В 300 метрах от федеральной трассы М7 «Волга», до участка асфальтированная дорога. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи. Основные допустимые виды пользования: Земля промышленного назначения, предполагающая размещение промышленных парков, логистических центров, центров оптовой торговли и др. Существующая электрическая мощность 1,2 МВт. Есть возможность увеличения мощности по заявке в Сетевую компанию. Наличие необходимых мощностей по газу (до 10000 кв.м. отапливаемой площади). Асфальт до заезда, непосредственно до участка подъездная дорога будет обсыпана щебнем (полностью асфальтирование - август 2025 года). Ширина дороги 15 м, асфальтное полотно - 6 м. Вода - скважина. Продажа лотами по 1 га, 50 соток и 30 соток Условия покупки и варианты межевания: см. фото. При покупке участка целиком (3,06 га) есть возможность присоединить участок (проезд} площадью 4270 кв.м. Преимущества участка: - благодаря месторасположению в Зеленодольском районе, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и налоговая нагрузка ниже, чем в Казани; - упрощенная процедура согласований; - возможность получения налоговых льгот. Возможность оформить участок как промышленный парк и воспользоваться предоставляемыми налоговыми льготами, доступными в Зеленодольском районе, при сохранении близости к городской инфраструктуре Казани. Территория вокруг активно развивается и застраивается общественно-деловыми и производственно-складскими объектами. Возможные варианты использования : склады, производство, оптовая торговля стройматериалами и пр., административные здания, офисы и многое другое. Рассрочка на 6 месяцев. Первоначальный взнос - 50%. Участок в собственности, прямая продажа. Ринат, брокер компании «DiGroup. Недвижимость и финансы». От собственника. Без комиссии.